DPE à Annecy (74)
À Annecy, le DPE accompagne un marché tendu, de la vieille ville médiévale aux résidences récentes des coteaux : 34 870 diagnostics y ont été réalisés depuis 2021, classes C et D au coude-à-coude.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location
- Validité
- 10 ans
- Prix indicatif
- 100 à 250 €
- Biens concernés
- Tout logement
En bref
DPE à Annecy (74) : obligatoire pour vente et location, prix indicatif 100 à 250 €, validité 10 ans. La vieille ville et le parc ancien comptent des logements classés D à G. Un audit énergétique accompagne la vente des passoires (F et G).
Annecy en chiffres
- Passoires (F-G) dans les DPE réalisés
- 9,4 %
- Source : ADEME, DPE depuis 2021
- Classe DPE la plus fréquente
- C (35,1 %)
- Source : ADEME
- Logements construits avant 1991
- ≈ 63 %
- Source : INSEE, 2022
Ce que révèlent les DPE réalisés à Annecy
Sur les 34 870 DPE de logements existants réalisés à Annecy depuis juillet 2021, les classes C (35,1 %) et D (34,7 %) sont au coude-à-coude, devant la E (18,6 %). Les passoires thermiques (F et G) représentent 9,4 % de ces diagnostics (source ADEME). Attention à la lecture : ce chiffre porte sur les DPE réalisés, surtout lors de ventes et de locations, et non sur l'ensemble du parc. Les logements F et G, qui changent moins souvent de mains, y sont mécaniquement sous-représentés. Repère national : 12,7 % des résidences principales étaient classées F ou G au 1er janvier 2025 (SDES).
Vieille ville alpine et résidences récentes : un parc partagé
Annecy mêle une vieille ville médiévale au bord du Thiou, des immeubles bourgeois du XIXe et de nombreuses résidences récentes sur les coteaux : environ 63 % des résidences principales datent d'avant 1991 (INSEE, 2022). Cette part de bâti récent, mieux isolé, explique l'équilibre entre les classes C et D. Sur un marché parmi les plus tendus de France, l'étiquette énergétique est un argument scruté, et la vente d'un logement classé F ou G impose un audit énergétique réglementaire en plus du DPE. À noter, sans lien avec l'énergie : Annecy est en zone de sismicité 4, parmi les plus élevées du pays, une information portée par l'état des risques.
Faire réaliser son DPE à Annecy
Le marché du diagnostic est soutenu à Annecy (près de 34 900 DPE depuis 2021), porté par une forte pression immobilière. Comptez généralement 100 à 250 € pour un DPE seul. Les tarifs étant libres, demandez plusieurs devis : pour un même appartement annécien, les écarts entre diagnostiqueurs peuvent être sensibles.
Questions fréquentes
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Annecy.
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