Mesurage Loi Carrez
La loi Carrez certifie la surface privative d'un lot de copropriété mis en vente, sous peine d'annulation ou de réduction de prix.
- Obligatoire pour
- Vente en copropriété
- Validité
- Illimitée (sauf travaux)
- Prix indicatif
- 50 à 120 €
- Biens concernés
- Lots de copropriété
En bref
Le mesurage loi Carrez certifie la surface privative d'un lot vendu en copropriété. Obligatoire à la vente, il coûte 50 à 120 € et sa validité est illimitée tant qu'aucun travaux ne modifie la surface. Une erreur de plus de 5 % expose le vendeur à une réduction du prix, voire à l'annulation de la vente.
Lors de la vente d'un lot en copropriété, la superficie privative doit être mesurée et certifiée selon la loi Carrez. Une erreur de plus de 5 % en défaveur de l'acheteur ouvre droit à une réduction du prix. C'est un mesurage technique qui ne tolère pas l'approximation.
Carrez ou Boutin ?
La loi Carrez s'applique à la vente d'un lot de copropriété et mesure la surface privative (hauteur sous plafond d'au moins 1,80 m). La loi Boutin concerne la location et mesure la surface habitable, selon des règles différentes. Les deux ne sont pas interchangeables.
Pourquoi le confier à un professionnel
Un mesurage erroné peut coûter cher : réduction du prix de vente proportionnelle à l'écart. Un diagnostiqueur certifié engage sa responsabilité et son assurance sur le résultat.
Questions fréquentes
Informations à jour en 2026, données à titre indicatif. Sources : service-public.fr et l'ADEME. Les prix, durées de validité et obligations réglementaires évoluent : confirmez les règles applicables à votre bien avec un diagnostiqueur certifié.
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