DPE à Créteil (94)

Ce que révèlent (et masquent) les DPE réalisés à Créteil

Sur les 28 693 DPE de logements existants réalisés à Créteil depuis 2021, la classe C domine très largement (51,0 %), devant la D (29,0 %) et la E (9,9 %). Les passoires thermiques (F et G) ne pèsent que 5,2 % de ces diagnostics, l'un des taux les plus bas des villes suivies, sous le repère national de 12,7 % (SDES, 1er janvier 2025). Ce chiffre est cependant trompeur : il porte sur les DPE réalisés, et Créteil compte un parc relativement récent (ville nouvelle des années 1970 puis résidences plus modernes) diagnostiqué en nombre. Ce profil récent gonfle le flux de classes C et dilue la part de passoires. Le stock réel des copropriétés les plus anciennes et les moins entretenues reste plus dégradé que ces 5,2 % ne le laissent croire (source ADEME).

Une ville des années 1970 derrière un flux trompeur

Créteil a été largement façonnée par l'urbanisme des années 1960-1970 : grands ensembles et copropriétés du Mont-Mesly, du quartier du Lac et des Choux dominent le paysage, avec des étiquettes souvent D à G dans les immeubles les moins rénovés. Mais la masse de ce parc relativement récent, complétée par des résidences modernes, alimente surtout des classes C dans les DPE réalisés. La part réelle de passoires dans les copropriétés anciennes ou dégradées est donc supérieure au flux ADEME. Pour vendre une passoire (F ou G), un audit énergétique réglementaire s'ajoute au DPE.

Faire réaliser son DPE à Créteil

Le marché du diagnostic est actif à Créteil (près de 28 693 DPE depuis 2021), porté par les nombreuses copropriétés de la ville, ce qui facilite une prise de rendez-vous rapide. Comptez généralement 100 à 250 € pour un DPE seul. Les tarifs étant libres, demandez plusieurs devis auprès de diagnostiqueurs du Val-de-Marne.

Questions fréquentes