DPE à Montauban (82)

Ce que révèlent les DPE réalisés à Montauban

Sur les 14 396 DPE de logements existants réalisés à Montauban depuis juillet 2021, la classe C arrive en tête (38,0 %), talonnée de très près par la D (35,6 %), puis l'E (12,2 %). Les passoires thermiques (F et G) représentent 4,9 % de ces diagnostics, davantage que dans la plupart des villes du panel (source ADEME). Attention à la lecture : ce chiffre porte sur les DPE réalisés, surtout lors de ventes et de locations, et non sur l'ensemble du parc. Les logements F et G, qui changent moins souvent de mains, y sont mécaniquement sous-représentés. La part réelle de passoires dans le parc montalbanais est donc probablement plus élevée, sans qu'une mesure communale du stock soit publiée. Repère national : 12,7 % des résidences principales étaient classées F ou G au 1er janvier 2025 (SDES).

La brique rose et un parc décalé vers le bas

Montauban, l'une des plus anciennes bastides du Sud-Ouest, aligne ses façades de brique rose le long du Tarn. Ce bâti ancien se traduit par une répartition DPE plus tirée vers le milieu et le bas de l'échelle qu'ailleurs : C et D se partagent quasiment la première place (73,6 % cumulés) et les classes A et B restent rares (9,3 % cumulés). Pour vendre une passoire (F ou G), un audit énergétique réglementaire s'ajoute au DPE : un point d'attention réel ici, où le flux de passoires dans les DPE réalisés (4,9 %) est plus marqué.

Faire réaliser son DPE à Montauban

Le marché du diagnostic reste actif à Montauban (14 396 DPE depuis 2021), même si les volumes y sont plus modestes que dans les grandes métropoles. Comptez généralement 100 à 250 € pour un DPE seul. Les tarifs étant libres, demandez plusieurs devis : pour un même bien montalbanais, les écarts entre diagnostiqueurs peuvent être sensibles. Pensez aussi à l'état des risques, le Tarn exposant une partie de la commune à l'inondation.

Questions fréquentes