DPE à Montreuil (93)

Ce que révèlent les DPE réalisés à Montreuil

Sur les 33 762 DPE de logements existants réalisés à Montreuil depuis 2021, la classe C domine (40,0 %), devant la D (29,6 %) et la E (14,6 %). Les passoires thermiques (F et G) représentent 11,0 % de ces diagnostics, juste sous le repère national de 12,7 % (SDES, 1er janvier 2025). Le profil de Montreuil est plus équilibré que celui de ses voisines : la part de classes C reflète à la fois des réhabilitations récentes et des constructions neuves, tandis que le flux F+G reste significatif. Attention à la lecture : ce chiffre porte sur les DPE réalisés, surtout lors de ventes et de locations, et non sur l'ensemble du parc (source ADEME).

Un parc atypique, des DPE inégaux

Montreuil offre un bâti singulier et très recherché. Le Bas-Montreuil, aux portes de Paris, mêle anciens ateliers réhabilités, immeubles ouvriers et lofts, au charme indéniable mais souvent peu isolés et classés D à G. Le Haut-Montreuil, plus pavillonnaire, présente des situations variées selon l'âge et l'entretien des maisons, et conserve le site des Murs à pêches. Les réhabilitations d'ateliers ne garantissent pas toujours une bonne performance énergétique, ce qui maintient un flux de passoires non négligeable. Pour vendre une passoire (F ou G), un audit énergétique réglementaire s'ajoute au DPE.

Faire réaliser son DPE à Montreuil

Le marché du diagnostic est très actif à Montreuil (près de 33 762 DPE depuis 2021), porté par un marché immobilier dynamique, ce qui facilite une prise de rendez-vous rapide. Comptez généralement 100 à 250 € pour un DPE seul. Les tarifs étant libres, demandez plusieurs devis : un atelier réhabilité atypique ne se diagnostique pas comme un appartement classique, et les écarts entre diagnostiqueurs du 93 peuvent être sensibles.

Questions fréquentes