DPE à Nanterre (92)

Ce que révèlent (et masquent) les DPE réalisés à Nanterre

Sur les 31 529 DPE de logements existants réalisés à Nanterre depuis 2021, la classe C domine très largement (53,0 %), devant la D (27,2 %) et la E (9,9 %). Les passoires thermiques (F et G) ne pèsent que 7,5 % de ces diagnostics, sous le repère national de 12,7 % (SDES, 1er janvier 2025). Ce chiffre est cependant trompeur : il porte sur les DPE réalisés, et les opérations récentes de Seine-Arche et des Terrasses, livrées ces dernières années aux portes de La Défense, sont diagnostiquées en masse et classées C. Ce neuf gonfle le flux de bonnes étiquettes et dilue la part de passoires. Le stock réel des grands ensembles du Parc et du Petit Nanterre est donc bien plus dégradé que ces 7,5 % ne l'indiquent (source ADEME).

Des grands ensembles énergivores derrière un flux trompeur

Nanterre oppose deux parcs : les grands ensembles des années 1960-1980 du Parc et du Petit Nanterre, souvent classés D à G faute d'isolation d'origine, et les programmes récents de Seine-Arche et des Terrasses, classés A à C. Comme le neuf se diagnostique systématiquement et change souvent de mains, il sur-représente les classes C dans les DPE réalisés. La part réelle de passoires dans le parc ancien nanterrien est donc nettement supérieure au flux ADEME. Pour vendre une passoire (F ou G), un audit énergétique réglementaire s'ajoute au DPE.

Faire réaliser son DPE à Nanterre

Le marché du diagnostic est très actif à Nanterre (près de 31 529 DPE depuis 2021), porté par les livraisons neuves et les transactions dans les grands ensembles, ce qui facilite une prise de rendez-vous rapide. Comptez généralement 100 à 250 € pour un DPE seul. Les tarifs étant libres, demandez plusieurs devis auprès de diagnostiqueurs des Hauts-de-Seine.

Questions fréquentes