DPE à Versailles (78)
À Versailles, le DPE est un sujet à anticiper : près de 26 504 diagnostics y ont été réalisés depuis 2021, sur un parc patrimonial ancien et en pierre où les marges de rénovation sont souvent limitées par les secteurs protégés.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location
- Validité
- 10 ans
- Prix indicatif
- 100 à 250 €
- Biens concernés
- Tout logement
En bref
DPE à Versailles (78) : obligatoire pour vente et location, prix indicatif 100 à 250 €, validité 10 ans. Parc ancien en pierre, souvent classé D à G, avec des marges de rénovation limitées en secteur protégé : le DPE est déterminant.
Versailles en chiffres
- Passoires (F-G) dans les DPE réalisés
- 16,2 %
- Source : ADEME, DPE depuis 2021
- Classe DPE la plus fréquente
- D (33,9 %)
- Source : ADEME
- DPE réalisés depuis 2021
- 26 504
- Source : ADEME
Ce que révèlent les DPE réalisés à Versailles
Sur les 26 504 DPE de logements existants réalisés à Versailles depuis 2021, la classe D domine (33,9 %), devant la E (25,2 %) et la C (24,1 %). Les passoires thermiques (F et G) atteignent 16,2 % de ces diagnostics, l'un des niveaux les plus élevés des villes franciliennes suivies, bien au-dessus du repère national de 12,7 % (SDES, 1er janvier 2025). Attention à la lecture : ce chiffre porte sur les DPE réalisés, surtout lors de ventes et de locations, et non sur l'ensemble du parc. Ce flux F+G élevé traduit le poids d'un bâti patrimonial ancien, en pierre, souvent difficile à isoler (source ADEME).
Un patrimoine protégé qui pèse sur le DPE
Le bâti versaillais, fréquemment antérieur au XXe siècle et en pierre, affiche souvent des classes D à G malgré l'inertie des murs épais. La difficulté tient ici aux contraintes patrimoniales des quartiers Saint-Louis et Notre-Dame : dans les secteurs protégés, l'isolation par l'extérieur, le changement de menuiseries ou la pose de panneaux solaires sont strictement encadrés, voire interdits. Améliorer une étiquette y est donc plus complexe qu'ailleurs. Pour vendre une passoire (F ou G), un audit énergétique réglementaire s'ajoute au DPE : à Versailles, le DPE se prépare bien avant la mise en vente.
Faire réaliser son DPE à Versailles
Le marché du diagnostic est actif dans les Yvelines, ce qui facilite une prise de rendez-vous rapide à Versailles. Comptez généralement 100 à 250 € pour un DPE seul. Les tarifs étant libres, demandez plusieurs devis : pour un hôtel particulier ou un grand appartement ancien versaillais, le temps de visite et donc le tarif peuvent varier nettement d'un diagnostiqueur à l'autre.
Questions fréquentes
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Versailles.
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