ERP à Marseille (13)

À Marseille, l'état des risques (ERP) est quasi systématique : du littoral exposé à la submersion aux sols argileux et aux anciennes cavités, votre adresse croise un éventail de risques parmi les plus larges de France.

Mis à jour le 18 juin 2026

Obligatoire pour: Vente et location (zones à risque)
Validité: 6 mois
Prix indicatif: Faible, souvent groupé
Biens concernés: Communes à risque

En bref

ERP à Marseille (13) : obligatoire pour vente et location (zones à risque), faible, souvent groupé, validité 6 mois. Inondation, submersion marine sur le littoral, argile et mouvements de terrain : l'ERP est quasi systématique.

Marseille en chiffres

Risque principal: Inondation et submersion marine; Source : Géorisques
Termites: Département en zone (13); Source : Géorisques
Sismicité: Zone 2 (faible); Source : Géorisques

Les risques recensés à Marseille

L’état des risques et pollutions est obligatoire à la vente comme à la location. Il ne se déduit pas de l’état du bien : il dépend de la commune. Voici ce que recense le registre officiel pour Marseille.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesTassements différentielsSéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissement minierEffondrements généralisés

arrêtés de catastrophe naturelle pris sur la commune

Inondations et/ou Coulées de Boue : 29 arrêtés
Sécheresse : 15 arrêtés
Mouvement de Terrain : 6 arrêtés

Installations classées pour l’environnement

412 installations classées recensées à Marseille, dont 2 classées Seveso.

Comprendre l’état des risques et pollutions

Source : Géorisques (ministère de la transition écologique), base GASPAR et registre des installations classées.

L'ERP, un document obligatoire annexé à la vente et à la location

L'état des risques (ERP) est un document obligatoire, annexé à toute promesse de vente, acte authentique ou bail. Il ne dépend pas de l'âge du bien mais de son adresse : il croise la localisation exacte du logement avec les risques naturels, miniers et technologiques recensés sur la commune. À Marseille, il est quasi systématique. Il s'appuie sur les données officielles publiées par Géorisques et doit dater de moins de six mois au moment de la signature.

Les risques réels recensés à Marseille

Marseille cumule plusieurs aléas. L'inondation provient du débordement de l'Huveaune et du ruissellement urbain lors de fortes pluies, accentué par l'imperméabilisation du centre, et la frange littorale est exposée à la submersion marine. Le retrait-gonflement des argiles est la première cause de sinistres pour les maisons individuelles, et d'anciennes cavités souterraines présentes sous une partie de la ville entraînent un risque d'effondrement. Le département (13) est classé en zone termites. La sismicité reste faible (zone 2) (source Géorisques).

Le guide complet de l'état des risques (ERP)Tous les diagnostics à Marseille

Les autres diagnostics à Marseille

Un dossier de vente ou de location en réunit plusieurs. Voici ceux qui s’appliquent le plus souvent à Marseille.

DPE à Marseille Amiante à Marseille Plomb (CREP) à Marseille Termites à Marseille

Questions fréquentes

Mon bien à Marseille est-il exposé à la submersion marine ?

Sur la frange littorale, l'état des risques intègre le risque de submersion marine, en plus de l'inondation par l'Huveaune et le ruissellement. L'ERP, fondé sur les données Géorisques, précise l'exposition de votre adresse exacte.

L'ERP est-il obligatoire à Marseille ?

Oui. À Marseille, l'état des risques est requis pour quasiment toute vente ou location, la commune cumulant inondation, submersion marine, argiles et anciennes cavités. Il est annexé à la promesse, à l'acte ou au bail.

Quelle est la validité d'un ERP à Marseille ?

L'état des risques doit dater de moins de six mois au moment de la signature. Au-delà, ou si un risque nouveau est publié, il doit être actualisé.

Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Marseille.

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