Plomb (CREP) à Marseille (13)
À Marseille, le constat plomb (CREP) concerne un centre ancien dense : le Panier, Noailles et le bâti d'avant 1949 figurent parmi les secteurs où les anciennes peintures au plomb sont les plus probables.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (avant 1949)
- Validité
- 1 an (vente) · 6 ans (location)*
- Prix indicatif
- 100 à 200 €
- Biens concernés
- Construits avant 1949
En bref
Plomb (CREP) à Marseille (13) : obligatoire pour vente et location (avant 1949), prix indicatif 100 à 200 €, validité 1 an (vente) · 6 ans (location). Le Panier, Noailles et le centre ancien (avant 1949) imposent un constat plomb.
Marseille en chiffres
- Bien concerné
- Construit avant 1949
- Source : réglementation
- Parc construit avant 1946
- ≈ 23,2 %
- Source : INSEE, 2022
- Validité
- 1 an (vente), 6 ans (location)
- Source : réglementation
L’âge du bâti à Marseille, et ce qu’il impose
Deux diagnostics ne dépendent ni de votre bien ni de son état, mais uniquement de sa date de construction. Voici ce que disent les 230 848 diagnostics réalisés à Marseille. Les parts ci-dessous sont des minimums : les tranches à cheval sur une date charnière ne sont pas comptées.
76,9 %
au moins, du bâti de Marseille antérieur à 1997
L’amiante a été interdite le 1er juillet 1997. Tout permis de construire antérieur impose un repérage avant la vente.
Le diagnostic amiante30,1 %
au moins, du bâti de Marseille antérieur à 1949
Les peintures au plomb ont été interdites en 1949. Avant cette date, le constat est obligatoire à la vente comme à la location.
Le constat plomb (CREP)| Période | Part du parc |
|---|---|
| 1948-1974 | 40,6 % |
| avant 1948 | 30,1 % |
| 1978-1982 | 2,2 % |
| 1983-1988 | 2,2 % |
| 1989-2000 | 5,2 % |
| 2001-2005 | 2,2 % |
| 2006-2012 | 6,7 % |
| 2013-2021 | 8,2 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021. La part indiquée reflète le parc diagnostiqué, pas l’intégralité des logements de la commune.
Pourquoi le CREP est fréquent à Marseille
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente et à la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949. À Marseille, le Panier, plus vieux quartier de la ville, et des secteurs comme Noailles concentrent un bâti largement antérieur à cette date : le CREP y est la règle. Il recherche le plomb des anciennes peintures, dont la dégradation expose surtout les jeunes enfants au saturnisme.
Lire le chiffre INSEE avec prudence
Environ 23,2 % des résidences principales marseillaises ont été construites avant 1946 (INSEE, 2022). Ce repère reste le plus proche disponible : il porte sur le seuil "avant 1946", alors que l'obligation plomb vise "avant 1949", si bien que la part réellement concernée par le CREP est très légèrement supérieure. À la différence de l'amiante, qui touche tout le bâti d'avant 1997, le plomb reste limité aux immeubles les plus anciens du centre historique.
Faire réaliser son CREP à Marseille
Comptez généralement 100 à 200 € pour un CREP. Sa validité est d'un an pour une vente et de six ans pour une location, et devient illimitée en cas d'absence totale de plomb. Pour un appartement du Panier ou de Noailles, il s'ajoute au DPE et à l'amiante dans le dossier de vente.
Les autres diagnostics à Marseille
Un dossier de vente ou de location en réunit plusieurs. Voici ceux qui s’appliquent le plus souvent à Marseille.
Questions fréquentes
Le diagnostic plomb est-il obligatoire à Marseille ?
Quelle est la validité d'un CREP à Marseille ?
Quel est le prix d'un diagnostic plomb à Marseille ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Marseille.
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