Votre projet · 77
Diagnostic immobilier en Seine-et-Marne : dossier et devis
Vous vendez ou louez en Seine-et-Marne ? Identifiez les diagnostics nécessaires, estimez votre budget et demandez un devis adapté à votre bien.
Demander un devisPrestations, tarif et date de visite confirmés par le professionnel.
Mis à jour le 27 septembre 2026
Précisez les bâtiments à visiter et leurs accès
Pour un logement à Meaux, Chelles ou Melun, indiquez l’adresse et l’ensemble des bâtiments concernés. Une maison avec dépendances demande de clarifier le déplacement, les accès et les prestations incluses. L’assainissement et l’éventuel audit de vente se vérifient séparément du pack.
Je vends
Indiquez si vous vendez une maison ou un appartement en copropriété, sa surface et les annexes incluses. Précisez l’âge des installations et joignez vos anciens diagnostics. Pour une maison, regardez aussi l’étiquette du DPE et le mode d’assainissement.
Quels diagnostics pour vendre ?Je loue
Indiquez le type de bail, la surface habitable et les diagnostics déjà réalisés. Faites vérifier les documents réutilisables ainsi que les règles de mise en location liées au DPE.
Quels diagnostics pour louer ?Le choix du professionnel compte
Pourquoi choisir un diagnostiqueur sérieux ?
Le diagnostic décrit votre bien à un acheteur ou à un locataire. Une information erronée peut compliquer la transaction, orienter une décision de travaux sur de mauvaises bases ou entraîner une contestation. Le sérieux du professionnel compte autant que le contenu du devis.
Votre vente
Des informations fiables pour répondre aux questions de l’acheteur et discuter du prix en connaissance de cause.
Votre location
Les bons documents pour informer le locataire et vérifier les conditions de mise en location.
Vos travaux
Un bilan précis du logement pour comprendre les travaux recommandés et choisir ceux à étudier.
Avec Verydiag, des diagnostiqueurs certifiés
Verydiag vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés. La certification doit correspondre aux diagnostics commandés. Vérifiez aussi leur assurance professionnelle et leur indépendance. Le soin apporté aux contrôles compte autant que la certification.
- Une vraie visite pour un nouveau DPE. Le professionnel doit se déplacer dans le logement. Un devis peut se préparer en ligne ; cela ne remplace pas les relevés sur place.
- Vos justificatifs pris en compte. Présentez les factures de travaux, les informations sur les équipements et les anciens rapports pour que le diagnostiqueur dispose des informations sur votre logement.
- Un dossier que vous comprenez. Demandez des explications sur les résultats, les anomalies éventuelles et les démarches ou les travaux à prévoir.
Si un devis est beaucoup moins cher que les autres, vérifiez les prestations incluses. Le prix seul ne prouve ni la qualité ni le manque de sérieux. Un bon diagnostic vise un résultat juste : il ne promet pas une meilleure étiquette ni une hausse du prix de vente.
Comprendre le déroulement du DPEQuel budget en Seine-et-Marne ?
Choisissez le cas qui correspond le mieux à votre logement. Les rapports réutilisables et les prestations complémentaires seront précisés au devis.
| Votre situation | Budget TTC |
|---|---|
| Location · appartement de 20 à 50 m²Permis après juin 1997 ; DPE, électricité et gaz si installations de plus de 15 ans, surface habitable et ERP selon le bien. | 280 à 380 € |
| Location · appartement ancien de 51 à 100 m²Construction avant 1949 ; DPE, plomb, électricité, gaz, surface habitable et ERP selon le bien. Vérifier séparément le dossier amiante disponible. | 350 à 500 € |
| Vente · appartement de 20 à 50 m²Permis après juin 1997 ; DPE, Carrez, électricité, gaz et ERP selon le bien. Termites à vérifier selon la zone. | 320 à 450 € |
| Vente · appartement de 51 à 100 m², bâti de 1949 à juin 1997Hypothèse : permis antérieur à juillet 1997, installations de plus de 15 ans ; DPE, amiante, Carrez, électricité, gaz et ERP. Termites selon la zone. | 400 à 550 € |
| Vente · appartement de 51 à 100 m², bâti avant 1949Dossier avec DPE, plomb, amiante, Carrez, électricité et gaz anciens, ERP et termites selon la zone. | 450 à 650 € |
| Vente · maison ancienne de 100 à 150 m²Construction avant 1949 ; DPE, plomb, amiante, électricité et gaz anciens, ERP et termites selon la zone. Hors audit énergétique et assainissement. | 550 à 800 € |
Estimation indicative Verydiag selon la surface, l’ancienneté du logement et les diagnostics nécessaires, à confirmer par devis.
Enveloppes TTC pour préparer votre budget, avec une visite groupée et des rapports à refaire. Ces scénarios ne couvrent pas tous les logements : un dossier partiel peut coûter moins, un bien plus grand ou complexe davantage. Faites préciser les annexes, déplacements, prélèvements et analyses ; urgence, audit énergétique et assainissement sont à chiffrer séparément.
Dans le 77, la vérification se fait à l’adresse
Le Département présente les plans de prévention des risques d’inondation en Seine-et-Marne. Consultez les documents réglementaires à votre adresse et les informations actualisées sur Géorisques avant de préparer la vente ou la location.
- 1
Localiser. Adresse et parcelle exactes du logement.
- 2
Vérifier. Documents communaux et zonages en vigueur.
- 3
Préparer. État des risques et pièces applicables au projet.
Retrouvez votre commune
Choisissez le dossier complet ou le DPE seul. Si votre commune n’est pas listée, précisez votre adresse dans la demande ; le professionnel confirmera sa zone d’intervention.
Pontault-Combault
Bussy-Saint-Georges
Lagny-sur-Marne
Savigny-le-Temple
Les points à préciser au professionnel
- Projet de vente ou de location, surface et date de construction.
- Rapports disponibles, travaux et équipements modifiés.
- Lots, annexes, dépendances et accès à organiser.
- Prix TTC, déplacement, analyses éventuelles et délai des rapports.
Maison ou immeuble d’habitation en monopropriété classé E, F ou G à vendre en métropole : vérifiez l’audit réglementaire, distinct du DPE. La vente d’un seul appartement en copropriété ne relève pas de cette obligation.
Quels diagnostics pour vendre ?Vos questions en Seine-et-Marne
Quel budget pour des diagnostics en Seine-et-Marne ?
Quels documents préparer avant de prendre rendez-vous ?
Comment connaître les risques applicables au logement ?
Le DPE suffit-il pour vendre ou louer ?
Pourquoi vérifier la certification du professionnel ?
Comment obtenir un rendez-vous dans le 77 ?
Un devis adapté à votre bien
Indiquez le logement, le projet et votre échéance. Le professionnel confirme les diagnostics à réaliser, le tarif et le rendez-vous.
Demander un devis