Loi Carrez à Nanterre (92)
À Nanterre, le parc est très majoritairement collectif : le mesurage loi Carrez accompagne la quasi-totalité des ventes d'appartements, des grands ensembles du Parc aux résidences récentes de Seine-Arche.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente en copropriété
- Validité
- Illimitée (sauf travaux)
- Prix indicatif
- 50 à 120 €
- Biens concernés
- Lots de copropriété
En bref
Loi Carrez à Nanterre (92) : obligatoire pour vente en copropriété, prix indicatif 50 à 120 €, validité illimitée (sauf travaux). Parc largement composé d'appartements en copropriété : le mesurage de la surface privative s'impose à la vente.
Nanterre en chiffres
- Bien concerné
- Lot de copropriété (vente)
- Source : réglementation
- Logements en appartement
- ≈ 86 %
- Source : INSEE, 2022
- Validité
- Illimitée (sauf travaux)
- Source : réglementation
Les copropriétés de Nanterre
Depuis 2026, toute copropriété à usage principal d’habitation de plus de quinze ans doit disposer d’un DPE collectif, et d’un projet de plan pluriannuel de travaux. Voici ce qu’en dit le registre national pour Nanterre.
419
copropriétés immatriculées
23 114
lots au total, dont 10 018 logements
55
lots en moyenne par copropriété
| Période | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 104 | 30 % |
| 1949 à 1960 | 40 | 12 % |
| 1961 à 1974 | 48 | 14 % |
| 1975 à 1993 | 26 | 8 % |
| 1994 à 2000 | 8 | 2 % |
| 2001 à 2010 | 32 | 9 % |
| Depuis 2011 | 83 | 24 % |
30 % des copropriétés de Nanterre datent d’avant 1949. Dans ces immeubles, le constat de risque d’exposition au plomb porte aussi sur les parties communes, à la charge du syndicat.
Le DPE collectif en copropriétéSource : Registre national d’immatriculation des copropriétés (ANAH).
Un parc très majoritairement en appartements
Selon l'INSEE (2022), environ 86 % des logements nanterriens sont des appartements, contre 13 % de maisons, héritage des grands ensembles des années 1960-1980 et des opérations récentes proches de La Défense. Cette part mesure le poids du parc collectif, cœur de cible de la loi Carrez, sans se confondre exactement avec la copropriété : la quasi-totalité des appartements sont en copropriété, et quelques lotissements de maisons le sont aussi. Pour un appartement du Parc Sud, du Petit Nanterre ou des Terrasses, la vente porte presque toujours sur un lot de copropriété, soumis au mesurage de la superficie privative.
En pratique : ce que mesure la loi Carrez
La loi Carrez impose le mesurage de la superficie privative pour la vente de tout lot de copropriété. Sont exclus du calcul les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m, ainsi que les caves, garages, parkings et lots de moins de 8 m2. Comptez en général 50 à 120 € pour ce mesurage. Sa validité est illimitée tant qu'aucun travaux ne modifie la surface du lot.
Le risque d'une surface inférieure de plus de 5 %
Si la superficie réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée dans l'acte, l'acheteur peut demander une réduction de prix proportionnelle, dans l'année qui suit l'acte authentique. Un mesurage soigné protège donc le vendeur nanterrien d'une contestation après la vente.
Les autres diagnostics à Nanterre
Un dossier de vente ou de location en réunit plusieurs. Voici ceux qui s’appliquent le plus souvent à Nanterre.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un mesurage loi Carrez à Nanterre ?
Qui est concerné par la loi Carrez à Nanterre ?
Que se passe-t-il si la surface réelle est inférieure à celle annoncée ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Nanterre.
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