Plomb (CREP) à Béziers (34)
À Béziers, le constat plomb (CREP) vise le centre historique : maisons de ville et immeubles d'avant 1949 peuvent receler d'anciennes peintures au plomb.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (avant 1949)
- Validité
- 1 an (vente) · 6 ans (location)*
- Prix indicatif
- 100 à 200 €
- Biens concernés
- Construits avant 1949
En bref
Plomb (CREP) à Béziers (34) : obligatoire pour vente et location (avant 1949), prix indicatif 100 à 200 €, validité 1 an (vente) · 6 ans (location). Les immeubles du centre antérieurs à 1949 nécessitent un constat de risque d'exposition au plomb avant vente ou location.
Béziers en chiffres
- Bien concerné
- Construit avant 1949
- Source : réglementation
- Parc construit avant 1946
- ≈ 18,0 %
- Source : INSEE, 2022
- Validité
- 1 an (vente), 6 ans (location)
- Source : réglementation
L’âge du bâti à Béziers, et ce qu’il impose
Deux diagnostics ne dépendent ni de votre bien ni de son état, mais uniquement de sa date de construction. Voici ce que disent les 27 199 diagnostics réalisés à Béziers. Les parts ci-dessous sont des minimums : les tranches à cheval sur une date charnière ne sont pas comptées.
72,6 %
au moins, du bâti de Béziers antérieur à 1997
L’amiante a été interdite le 1er juillet 1997. Tout permis de construire antérieur impose un repérage avant la vente.
Le diagnostic amiante31,9 %
au moins, du bâti de Béziers antérieur à 1949
Les peintures au plomb ont été interdites en 1949. Avant cette date, le constat est obligatoire à la vente comme à la location.
Le constat plomb (CREP)| Période | Part du parc |
|---|---|
| avant 1948 | 31,9 % |
| 1948-1974 | 29,1 % |
| 1975-1977 | 2,1 % |
| 1978-1982 | 4,8 % |
| 1983-1988 | 4,7 % |
| 1989-2000 | 4,1 % |
| 2001-2005 | 4,0 % |
| 2006-2012 | 9,8 % |
| 2013-2021 | 7,9 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021. La part indiquée reflète le parc diagnostiqué, pas l’intégralité des logements de la commune.
Pourquoi le CREP concerne le centre biterrois
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente et à la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949. À Béziers, le centre historique et le Faubourg alignent des maisons de ville et immeubles anciens antérieurs à cette date. Le CREP recherche le plomb des anciennes peintures, dont la dégradation expose surtout les jeunes enfants au saturnisme.
Un risque concentré sur le centre ancien
Environ 18,0 % des résidences principales biterroises ont été construites avant 1946 (INSEE, 2022). Ce repère porte sur le seuil "avant 1946", alors que l'obligation plomb vise "avant 1949" : la part réellement concernée par le CREP est donc très légèrement supérieure. Le plomb reste limité au centre ancien, contrairement à l'amiante qui touche tout le parc d'avant 1997, lotissements de la périphérie compris.
Faire réaliser son CREP à Béziers
Comptez généralement 100 à 200 € pour un CREP. Sa validité est d'un an pour une vente et de six ans pour une location, et devient illimitée en cas d'absence totale de plomb. Pour une maison de ville du centre historique, il complète le DPE, l'amiante et, le cas échéant, le diagnostic termites dans le dossier de vente.
Les autres diagnostics à Béziers
Un dossier de vente ou de location en réunit plusieurs. Voici ceux qui s’appliquent le plus souvent à Béziers.
Questions fréquentes
Le diagnostic plomb est-il obligatoire à Béziers ?
Quelle est la validité d'un CREP à Béziers ?
Quel est le prix d'un diagnostic plomb à Béziers ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Béziers.
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