Amiante à Toulon (83)

Pourquoi le diagnostic amiante est presque systématique à Toulon

Le diagnostic amiante est obligatoire à la vente de tout logement dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. À Toulon, la condition est remplie dans la quasi-totalité du parc : immeubles anciens du centre, bâti haussmannien, résidences balnéaires du Mourillon, copropriétés des hauteurs du Faron. Dès qu'un bien toulonnais relève de ce bâti d'avant 1997, le repérage amiante accompagne la mise en vente, ce qui est le cas de la grande majorité des transactions.

Lire le chiffre INSEE sans se tromper

Selon l'INSEE (2022), environ 85,8 % des résidences principales toulonnaises ont été construites avant 1991, une part très élevée. Ce seuil de 1991 est le repère statistique le plus proche publié par l'INSEE, mais il ne coïncide pas avec la règle de l'amiante, qui vise les permis antérieurs à juillet 1997. La part réellement concernée par le diagnostic est donc encore un peu supérieure à ce pourcentage, puisqu'elle inclut aussi les logements bâtis entre 1991 et 1997. Autrement dit, 85,8 % est un plancher : à Toulon, la quasi-totalité des biens vendus sont soumis à l'amiante.

Validité et déroulé du diagnostic amiante

Comptez en général 80 à 150 € pour un diagnostic amiante (tarif libre, à comparer entre diagnostiqueurs varois). Le repérage consiste à examiner les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante, avec prélèvements si nécessaire. Si aucune trace n'est détectée, le diagnostic a une validité illimitée et reste valable pour les ventes futures. En cas de présence d'amiante, un contrôle périodique de l'état de conservation est imposé pour suivre l'évolution des matériaux.

Questions fréquentes