ERP à Montauban (82)
À Montauban, l'état des risques (ERP) est requis pour toute transaction : entre les crues du Tarn et des sols argileux qui fissurent le bâti, votre adresse croise plusieurs aléas recensés par Géorisques.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (zones à risque)
- Validité
- 6 mois
- Prix indicatif
- Faible, souvent groupé
- Biens concernés
- Communes à risque
En bref
ERP à Montauban (82) : obligatoire pour vente et location (zones à risque), faible, souvent groupé, validité 6 mois. Montauban cumule inondation par crue à débordement lent, mouvements de terrain et rupture de barrage : l'ERP rassemble ces aléas pour votre adresse.
Montauban en chiffres
- Risque principal
- Inondation (crue lente du Tarn)
- Source : Géorisques
- Argiles
- Retrait-gonflement marqué
- Source : Géorisques
- Sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Source : Géorisques
L'ERP, un document obligatoire annexé à la vente et à la location
L'état des risques (ERP) est un document obligatoire, annexé à toute promesse de vente, acte authentique ou bail. Il ne dépend pas de l'âge du bien mais de son adresse : il croise la localisation exacte du logement avec les risques naturels recensés sur la commune. À Montauban, il est requis pour toute vente ou location. Il s'appuie sur les données officielles publiées par Géorisques et doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Les risques réels recensés à Montauban
À Montauban, le Tarn et le Tescou peuvent provoquer des crues à débordement lent exposant les secteurs bas de la ville, souvenir de la crue dévastatrice de 1930 ; des plans encadrent les zones concernées. Le secteur présente des sols argileux marqués qui se rétractent lors des sécheresses et fissurent fréquemment les fondations. S'y ajoutent des effondrements liés à d'anciens souterrains, des tassements différentiels, et un risque de rupture de barrage en amont. Le Tarn-et-Garonne est concerné par les termites et la sismicité est très faible (zone 1) (source Géorisques).
Questions fréquentes
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Montauban.
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