ERP à Nice (06)

À Nice, l'état des risques (ERP) est systématique : seule grande ville française en zone sismique 4, la commune cumule séisme, crues rapides du Paillon et submersion marine, autant d'aléas recensés par Géorisques.

Mis à jour le 18 juin 2026

Obligatoire pour: Vente et location (zones à risque)
Validité: 6 mois
Prix indicatif: Faible, souvent groupé
Biens concernés: Communes à risque

En bref

ERP à Nice (06) : obligatoire pour vente et location (zones à risque), faible, souvent groupé, validité 6 mois. Sismicité zone 4, inondation du Paillon, submersion marine et argile : l'ERP est systématique.

Nice en chiffres

Sismicité: Zone 4 (moyenne); Source : Géorisques
Risque principal: Inondation (Paillon, Var); Source : Géorisques
Termites: Département en zone (06); Source : Géorisques

Les risques recensés à Nice

L’état des risques et pollutions est obligatoire à la vente comme à la location. Il ne se déduit pas de l’état du bien : il dépend de la commune. Voici ce que recense le registre officiel pour Nice.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesTassements différentielsSéismeFeu de forêtRisque industrielEffet thermiqueTransport de marchandises dangereuses

arrêtés de catastrophe naturelle pris sur la commune

Inondations et/ou Coulées de Boue : 37 arrêtés
Mouvement de Terrain : 24 arrêtés
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues : 11 arrêtés

Installations classées pour l’environnement

180 installations classées recensées à Nice, dont aucune classée Seveso.

Comprendre l’état des risques et pollutions

Source : Géorisques (ministère de la transition écologique), base GASPAR et registre des installations classées.

L'ERP, un document obligatoire annexé à la vente et à la location

L'état des risques (ERP) est un document obligatoire, annexé à toute promesse de vente, acte authentique ou bail. Il ne dépend pas de l'âge du bien mais de son adresse : il croise la localisation exacte du logement avec les risques naturels et technologiques recensés sur la commune. À Nice, il est systématique, notamment du fait du classement sismique. Il s'appuie sur les données officielles publiées par Géorisques et doit dater de moins de six mois au moment de la signature.

Les risques réels recensés à Nice

Nice est la seule grande ville française classée en zone de sismicité 4 (moyenne), la plus élevée de métropole : l'information sismique est systématiquement portée à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire. S'y ajoutent les crues rapides du Paillon et du Var, au temps de réaction très court, la submersion marine sur la frange littorale, des glissements de terrain sur les collines et reliefs, et le retrait-gonflement des argiles. Le département (06) est par ailleurs classé en zone termites (source Géorisques).

Le guide complet de l'état des risques (ERP)Tous les diagnostics à Nice

Les autres diagnostics à Nice

Un dossier de vente ou de location en réunit plusieurs. Voici ceux qui s’appliquent le plus souvent à Nice.

DPE à Nice Amiante à Nice Plomb (CREP) à Nice Termites à Nice

Questions fréquentes

Pourquoi le risque sismique est-il important à Nice ?

Nice est classée en zone de sismicité 4 (moyenne), la plus élevée de France métropolitaine. À ce titre, l'information sismique figure obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'ERP est-il obligatoire à Nice ?

Oui. À Nice, l'état des risques est systématique : la commune cumule sismicité de zone 4, inondation du Paillon et submersion marine. Il est annexé à la promesse, à l'acte ou au bail.

Quelle est la validité d'un ERP à Nice ?

L'état des risques doit dater de moins de six mois au moment de la signature de la vente ou du bail. Au-delà, ou si un nouveau risque est publié, il doit être actualisé.

Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Nice.

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