Loi Carrez à Villeurbanne (69)
À Villeurbanne, où la copropriété domine, le mesurage loi Carrez accompagne la quasi-totalité des ventes d'appartements, de l'ensemble Art déco des Gratte-Ciel aux résidences récentes du Tonkin et de la Doua.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente en copropriété
- Validité
- Illimitée (sauf travaux)
- Prix indicatif
- 50 à 120 €
- Biens concernés
- Lots de copropriété
En bref
Loi Carrez à Villeurbanne (69) : obligatoire pour vente en copropriété, prix indicatif 50 à 120 €, validité illimitée (sauf travaux). En copropriété, très majoritaire à Villeurbanne, le mesurage Carrez de la surface privative est obligatoire pour toute vente.
Villeurbanne en chiffres
- Bien concerné
- Lot de copropriété (vente)
- Source : réglementation
- Logements en appartement
- ≈ 92 %
- Source : INSEE, 2022
- Validité
- Illimitée (sauf travaux)
- Source : réglementation
Les copropriétés de Villeurbanne
Depuis 2026, toute copropriété à usage principal d’habitation de plus de quinze ans doit disposer d’un DPE collectif, et d’un projet de plan pluriannuel de travaux. Voici ce qu’en dit le registre national pour Villeurbanne.
852
copropriétés immatriculées
64 680
lots au total, dont 28 366 logements
76
lots en moyenne par copropriété
| Période | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 197 | 26 % |
| 1949 à 1960 | 82 | 11 % |
| 1961 à 1974 | 100 | 13 % |
| 1975 à 1993 | 92 | 12 % |
| 1994 à 2000 | 42 | 5 % |
| 2001 à 2010 | 75 | 10 % |
| Depuis 2011 | 184 | 24 % |
26 % des copropriétés de Villeurbanne datent d’avant 1949. Dans ces immeubles, le constat de risque d’exposition au plomb porte aussi sur les parties communes, à la charge du syndicat.
Le DPE collectif en copropriétéSource : Registre national d’immatriculation des copropriétés (ANAH).
Une ville très majoritairement en appartements
Selon l'INSEE (2022), environ 92 % des logements villeurbannais sont des appartements, contre 5 % de maisons : une densité urbaine proche de celle de Lyon voisine. Cette part mesure le poids du parc collectif, cœur de cible de la loi Carrez, sans se confondre exactement avec la copropriété : la quasi-totalité des appartements sont en copropriété, et de rares lotissements de maisons le sont aussi. De l'ensemble Art déco des Gratte-Ciel aux copropriétés des Charpennes et aux résidences récentes du Tonkin et de la Doua, la vente d'un appartement villeurbannais porte presque toujours sur un lot de copropriété, soumis au mesurage de la superficie privative.
En pratique : ce que mesure la loi Carrez
La loi Carrez impose le mesurage de la superficie privative pour la vente de tout lot de copropriété. Sont exclus du calcul les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m, ainsi que les caves, garages, parkings et lots de moins de 8 m2. Comptez en général 50 à 120 € pour ce mesurage. Sa validité est illimitée tant qu'aucun travaux ne modifie la surface du lot : pour un appartement villeurbannais non transformé, le même mesurage peut resservir lors d'une revente.
Le risque d'une surface inférieure de plus de 5 %
Si la superficie réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée dans l'acte, l'acheteur peut demander une réduction de prix proportionnelle, dans l'année qui suit l'acte authentique. Un mesurage soigné protège le vendeur villeurbannais d'une contestation après la vente.
Les autres diagnostics à Villeurbanne
Un dossier de vente ou de location en réunit plusieurs. Voici ceux qui s’appliquent le plus souvent à Villeurbanne.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un mesurage loi Carrez à Villeurbanne ?
Qui est concerné par la loi Carrez à Villeurbanne ?
Que se passe-t-il si la surface réelle est inférieure à celle annoncée ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Villeurbanne.
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