Électricité à Clermont-Ferrand (63)

Âge du bâtiment ou âge de l'installation : ne pas confondre

Le diagnostic électricité ne dépend pas de l'année de construction du bâtiment, mais de l'âge de l'installation électrique intérieure : il est obligatoire dès que celle-ci a plus de 15 ans, à la vente comme à la location. Selon l'INSEE (2022), environ 71,9 % des résidences principales clermontoises ont été construites avant 1991. Ce chiffre n'est donc pas la part de logements concernés : c'est un repère qui montre que le parc clermontois est largement ancien. Or un logement ancien a le plus souvent une installation de plus de 15 ans, sauf rénovation électrique récente (tableau, disjoncteurs et circuits refaits). À l'inverse, un appartement bâti après 1997 dont l'installation n'a jamais été reprise peut très bien être concerné dès qu'elle franchit le seuil des 15 ans.

Ce que contrôle le diagnostic électricité

L'objectif est la sécurité des personnes : prévenir les risques d'incendie et d'électrocution. Le diagnostiqueur vérifie notamment la présence d'une mise à la terre, d'un dispositif différentiel adapté, d'une protection contre les surintensités et l'absence de matériel vétuste ou dangereux. Dans le bâti ancien du centre et de Montferrand, les installations d'origine et les ajouts successifs sont fréquents, ce qui rend ces points sensibles. Le diagnostic constate l'état : il n'oblige pas à réaliser les travaux pour vendre, mais informe précisément l'acquéreur sur les anomalies relevées.

Prix, validité et en pratique à Clermont-Ferrand

Comptez en général 90 à 150 € pour un diagnostic électricité (tarif libre, à comparer entre diagnostiqueurs locaux). Sa validité est de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location : un diagnostic récent rassure l'acquéreur et évite les discussions de dernière minute à la signature. Il est souvent réalisé en même temps que les autres diagnostics du dossier de vente, ce qui réduit le coût global de la visite.

Questions fréquentes