Électricité à Clermont-Ferrand (63)
À Clermont-Ferrand, le diagnostic électricité concerne surtout le centre historique en pierre de Volvic et les faubourgs du XXe, où beaucoup d'installations électriques dépassent largement les 15 ans.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Installation de plus de 15 ans
- Validité
- 3 ans (vente) · 6 ans (location)
- Prix indicatif
- 90 à 150 €
- Biens concernés
- Logements concernés
En bref
Électricité à Clermont-Ferrand (63) : obligatoire pour installation de plus de 15 ans, prix indicatif 90 à 150 €, validité 3 ans (vente) · 6 ans (location). Dans le parc ancien clermontois, les installations de plus de quinze ans sont fréquentes et imposent le diagnostic à la vente comme à la location.
Clermont-Ferrand en chiffres
- Bien concerné
- Installation de plus de 15 ans
- Source : réglementation
- Validité
- 3 ans (vente), 6 ans (location)
- Source : réglementation
- Parc construit avant 1991
- ≈ 71,9 %
- Source : INSEE, 2022
L’âge du bâti à Clermont-Ferrand, et ce qu’il impose
Deux diagnostics ne dépendent ni de votre bien ni de son état, mais uniquement de sa date de construction. Voici ce que disent les 53 043 diagnostics réalisés à Clermont-Ferrand. Les parts ci-dessous sont des minimums : les tranches à cheval sur une date charnière ne sont pas comptées.
72,1 %
au moins, du bâti de Clermont-Ferrand antérieur à 1997
L’amiante a été interdite le 1er juillet 1997. Tout permis de construire antérieur impose un repérage avant la vente.
Le diagnostic amiante22,3 %
au moins, du bâti de Clermont-Ferrand antérieur à 1949
Les peintures au plomb ont été interdites en 1949. Avant cette date, le constat est obligatoire à la vente comme à la location.
Le constat plomb (CREP)| Période | Part du parc |
|---|---|
| 1948-1974 | 38,8 % |
| avant 1948 | 22,3 % |
| 1975-1977 | 2,2 % |
| 1978-1982 | 4,0 % |
| 1983-1988 | 4,7 % |
| 1989-2000 | 9,7 % |
| 2001-2005 | 5,0 % |
| 2006-2012 | 8,1 % |
| 2013-2021 | 4,6 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021. La part indiquée reflète le parc diagnostiqué, pas l’intégralité des logements de la commune.
Âge du bâtiment ou âge de l'installation : ne pas confondre
Le diagnostic électricité ne dépend pas de l'année de construction du bâtiment, mais de l'âge de l'installation électrique intérieure : il est obligatoire dès que celle-ci a plus de 15 ans, à la vente comme à la location. Selon l'INSEE (2022), environ 71,9 % des résidences principales clermontoises ont été construites avant 1991. Ce chiffre n'est donc pas la part de logements concernés : c'est un repère qui montre que le parc clermontois est largement ancien. Or un logement ancien a le plus souvent une installation de plus de 15 ans, sauf rénovation électrique récente (tableau, disjoncteurs et circuits refaits). À l'inverse, un appartement bâti après 1997 dont l'installation n'a jamais été reprise peut très bien être concerné dès qu'elle franchit le seuil des 15 ans.
Ce que contrôle le diagnostic électricité
L'objectif est la sécurité des personnes : prévenir les risques d'incendie et d'électrocution. Le diagnostiqueur vérifie notamment la présence d'une mise à la terre, d'un dispositif différentiel adapté, d'une protection contre les surintensités et l'absence de matériel vétuste ou dangereux. Dans le bâti ancien du centre et de Montferrand, les installations d'origine et les ajouts successifs sont fréquents, ce qui rend ces points sensibles. Le diagnostic constate l'état : il n'oblige pas à réaliser les travaux pour vendre, mais informe précisément l'acquéreur sur les anomalies relevées.
Prix, validité et en pratique à Clermont-Ferrand
Comptez en général 90 à 150 € pour un diagnostic électricité (tarif libre, à comparer entre diagnostiqueurs locaux). Sa validité est de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location : un diagnostic récent rassure l'acquéreur et évite les discussions de dernière minute à la signature. Il est souvent réalisé en même temps que les autres diagnostics du dossier de vente, ce qui réduit le coût global de la visite.
Les autres diagnostics à Clermont-Ferrand
Un dossier de vente ou de location en réunit plusieurs. Voici ceux qui s’appliquent le plus souvent à Clermont-Ferrand.
Questions fréquentes
Le diagnostic électricité est-il obligatoire à Clermont-Ferrand ?
Quel est le prix d'un diagnostic électricité à Clermont-Ferrand ?
Un logement récemment rénové est-il dispensé du diagnostic ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Clermont-Ferrand.
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