ERP à Annecy (74)
À Annecy, l'état des risques (ERP) est systématique : classée en zone sismique 4, la ville alpine cumule séisme, crues torrentielles et mouvements de terrain.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (zones à risque)
- Validité
- 6 mois
- Prix indicatif
- Faible, souvent groupé
- Biens concernés
- Communes à risque
En bref
ERP à Annecy (74) : obligatoire pour vente et location (zones à risque), faible, souvent groupé, validité 6 mois. Annecy cumule une sismicité de zone 4, des mouvements de terrain et un risque d'inondation torrentielle, à reporter dans l'état des risques.
Annecy en chiffres
- Sismicité
- Zone 4 (moyenne)
- Source : Géorisques
- Risque principal
- Inondation torrentielle
- Source : Géorisques
- Radon
- Potentiel moyen (catégorie 2)
- Source : Géorisques
L'ERP, un document obligatoire annexé à la vente et à la location
L'état des risques (ERP) est un document obligatoire, annexé à toute promesse de vente, acte authentique ou bail. Il ne dépend pas de l'âge du bien mais de son adresse : il croise la localisation exacte du logement avec les risques naturels et technologiques recensés sur la commune. À Annecy, il est systématique, notamment du fait du classement sismique. Il s'appuie sur les données officielles publiées par Géorisques et doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Les risques réels recensés à Annecy
Annecy est classée en zone de sismicité 4 (moyenne), l'un des niveaux les plus élevés de France métropolitaine, du fait de sa position alpine : l'information sismique est systématique. Le contexte alpin expose aussi aux crues torrentielles, au ruissellement, aux laves torrentielles et aux remontées de nappes, ainsi qu'aux éboulements, chutes de pierres et glissements de terrain sur les reliefs environnants. Le potentiel radon est moyen (catégorie 2) et un risque industriel et de transport de marchandises dangereuses est recensé (source Géorisques).
Questions fréquentes
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Annecy.
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