ERP à Perpignan (66)

À Perpignan, l'état des risques (ERP) est requis pour toute transaction : la proximité des Pyrénées et les crues rapides de la Têt et de la Basse y croisent votre adresse avec plusieurs aléas.

Mis à jour le 18 juin 2026

Obligatoire pour: Vente et location (zones à risque)
Validité: 6 mois
Prix indicatif: Faible, souvent groupé
Biens concernés: Communes à risque

En bref

ERP à Perpignan (66) : obligatoire pour vente et location (zones à risque), faible, souvent groupé, validité 6 mois. Perpignan cumule sismicité modérée, inondation par crue rapide et risque de rupture de barrage : l'ERP rassemble ces aléas pour votre adresse.

Perpignan en chiffres

Sismicité: Zone 3 (modérée); Source : Géorisques
Risque principal: Inondation (Têt et Basse); Source : Géorisques
Termites: Département très exposé (66); Source : Géorisques

Les risques recensés à Perpignan

L’état des risques et pollutions est obligatoire à la vente comme à la location. Il ne se déduit pas de l’état du bien : il dépend de la commune. Voici ce que recense le registre officiel pour Perpignan.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainGlissement de terrainSéismeRadonRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

arrêtés de catastrophe naturelle pris sur la commune

Inondations et/ou Coulées de Boue : 17 arrêtés
Sécheresse : 2 arrêtés
Secousse Sismique : 1 arrêté

Installations classées pour l’environnement

101 installations classées recensées à Perpignan, dont aucune classée Seveso.

Comprendre l’état des risques et pollutions

Source : Géorisques (ministère de la transition écologique), base GASPAR et registre des installations classées.

L'ERP, un document obligatoire annexé à la vente et à la location

L'état des risques (ERP) est un document obligatoire, annexé à toute promesse de vente, acte authentique ou bail. Il ne dépend pas de l'âge du bien mais de son adresse : il croise la localisation exacte du logement avec les risques naturels recensés sur la commune. À Perpignan, il est requis pour toute vente ou location. Il s'appuie sur les données officielles publiées par Géorisques et doit dater de moins de six mois au moment de la signature.

Les risques réels recensés à Perpignan

Perpignan est en zone de sismicité 3 (modérée), du fait de la proximité du massif pyrénéen : l'information sismique figure dans l'ERP. La Têt et la Basse peuvent connaître des crues torrentielles à montée rapide exposant des secteurs de la ville, et le territoire est inscrit au titre du risque de rupture de barrage en amont sur le bassin. Les sols argileux peuvent se rétracter lors des sécheresses et provoquer des désordres sur les fondations, et des glissements de terrain sont recensés ponctuellement. Les Pyrénées-Orientales figurent enfin parmi les départements les plus exposés aux termites (source Géorisques).

Le guide complet de l'état des risques (ERP)Tous les diagnostics à Perpignan

Les autres diagnostics à Perpignan

Un dossier de vente ou de location en réunit plusieurs. Voici ceux qui s’appliquent le plus souvent à Perpignan.

Termites à Perpignan DPE à Perpignan Amiante à Perpignan Plomb (CREP) à Perpignan

Questions fréquentes

La sismicité de Perpignan change-t-elle mes obligations de vente ?

Pour un logement ancien, elle n'ajoute pas de diagnostic spécifique mais doit figurer dans l'état des risques (ERP) remis à l'acquéreur. Perpignan est en zone 3 (modérée), ce qui influence surtout les règles de construction neuve.

L'ERP est-il obligatoire à Perpignan ?

Oui. À Perpignan, l'état des risques est requis pour toute vente ou location, la commune cumulant sismicité modérée, inondation par crue rapide et rupture de barrage. Il est annexé à la promesse, à l'acte ou au bail.

Quelle est la validité d'un ERP à Perpignan ?

L'état des risques doit dater de moins de six mois au moment de la signature de la vente ou du bail. Au-delà, ou si un nouveau risque est publié, il doit être actualisé.

Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Perpignan.

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