ERP à Perpignan (66)
À Perpignan, l'état des risques (ERP) est requis pour toute transaction : la proximité des Pyrénées et les crues rapides de la Têt et de la Basse y croisent votre adresse avec plusieurs aléas.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (zones à risque)
- Validité
- 6 mois
- Prix indicatif
- Faible, souvent groupé
- Biens concernés
- Communes à risque
En bref
ERP à Perpignan (66) : obligatoire pour vente et location (zones à risque), faible, souvent groupé, validité 6 mois. Perpignan cumule sismicité modérée, inondation par crue rapide et risque de rupture de barrage : l'ERP rassemble ces aléas pour votre adresse.
Perpignan en chiffres
- Sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Source : Géorisques
- Risque principal
- Inondation (Têt et Basse)
- Source : Géorisques
- Termites
- Département très exposé (66)
- Source : Géorisques
L'ERP, un document obligatoire annexé à la vente et à la location
L'état des risques (ERP) est un document obligatoire, annexé à toute promesse de vente, acte authentique ou bail. Il ne dépend pas de l'âge du bien mais de son adresse : il croise la localisation exacte du logement avec les risques naturels recensés sur la commune. À Perpignan, il est requis pour toute vente ou location. Il s'appuie sur les données officielles publiées par Géorisques et doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Les risques réels recensés à Perpignan
Perpignan est en zone de sismicité 3 (modérée), du fait de la proximité du massif pyrénéen : l'information sismique figure dans l'ERP. La Têt et la Basse peuvent connaître des crues torrentielles à montée rapide exposant des secteurs de la ville, et le territoire est inscrit au titre du risque de rupture de barrage en amont sur le bassin. Les sols argileux peuvent se rétracter lors des sécheresses et provoquer des désordres sur les fondations, et des glissements de terrain sont recensés ponctuellement. Les Pyrénées-Orientales figurent enfin parmi les départements les plus exposés aux termites (source Géorisques).
Questions fréquentes
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Perpignan.
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