Vente & location · Bouches-du-Rhône, 13
Diagnostic immobilier à Istres : pour vendre ou louer
Vous vendez ou louez à Istres ? Identifiez les diagnostics nécessaires, consultez les prix et demandez un devis à un diagnostiqueur certifié pour votre logement.
Demander un devisLe professionnel confirme le prix, les prestations et la date de visite.
Mis à jour le 28 septembre 2026
Quel budget pour vos diagnostics à Istres ?
Comparez des devis portant sur le même logement et les mêmes prestations. Précisez la vente ou la location, la surface, l’âge des installations et les annexes concernées.
| Votre situation | Budget TTC |
|---|---|
| Location · appartement de 20 à 50 m²Permis après juin 1997 ; DPE, électricité et gaz si installations de plus de 15 ans, surface habitable et ERP selon le bien. | 280 à 380 € |
| Location · appartement ancien de 51 à 100 m²Construction avant 1949 ; DPE, plomb, électricité, gaz, surface habitable et ERP selon le bien. Vérifier séparément le dossier amiante disponible. | 350 à 500 € |
| Vente · appartement de 20 à 50 m²Permis après juin 1997 ; DPE, Carrez, électricité, gaz et ERP selon le bien. Termites à vérifier selon la zone. | 320 à 450 € |
| Vente · appartement de 51 à 100 m², bâti de 1949 à juin 1997Hypothèse : permis antérieur à juillet 1997, installations de plus de 15 ans ; DPE, amiante, Carrez, électricité, gaz et ERP. Termites selon la zone. | 400 à 550 € |
| Vente · appartement de 51 à 100 m², bâti avant 1949Dossier avec DPE, plomb, amiante, Carrez, électricité et gaz anciens, ERP et termites selon la zone. | 450 à 650 € |
| Vente · maison ancienne de 100 à 150 m²Construction avant 1949 ; DPE, plomb, amiante, électricité et gaz anciens, ERP et termites selon la zone. Hors audit énergétique et assainissement. | 550 à 800 € |
Estimation indicative Verydiag selon la surface, l’ancienneté du logement et les diagnostics nécessaires, à confirmer par devis.
Enveloppes TTC pour préparer votre budget, avec une visite groupée et des rapports à refaire. Ces scénarios ne couvrent pas tous les logements : un dossier partiel peut coûter moins, un bien plus grand ou complexe davantage. Faites préciser les annexes, déplacements, prélèvements et analyses ; urgence, audit énergétique et assainissement sont à chiffrer séparément.
Quels diagnostics pour votre projet ?
Je vends
Indiquez si vous vendez une maison ou un appartement en copropriété, sa surface et les annexes incluses. Précisez l’âge des installations et joignez vos anciens diagnostics. Pour une maison, regardez aussi l’étiquette du DPE et le mode d’assainissement.
Quels diagnostics pour vendre ?Je loue
Indiquez le type de bail, la surface habitable et les diagnostics déjà réalisés. Faites vérifier les documents réutilisables ainsi que les règles de mise en location liées au DPE.
Quels diagnostics pour louer ?Vente dans le 13 : pensez au diagnostic termites
L’arrêté préfectoral couvre les Bouches-du-Rhône. Pour vendre un bien bâti, faites préciser ce contrôle au devis et vérifiez sa validité au moment de la transaction. Le zonage crée une obligation d’information ; il ne prouve pas une infestation de votre logement.
Comprendre le diagnostic termites
Une pièce aménagée : préciser son usage et ses équipements
Un garage a été transformé en pièce de vie
Pour votre logement à Istres, signalez les aménagements effectués depuis les anciens diagnostics. Décrivez l’usage de la pièce, son chauffage et les travaux d’isolation connus. La surface indiquée sur une ancienne annonce peut ne plus correspondre au logement actuel ; joignez les plans et les justificatifs disponibles.
Un sous-sol reste utilisé pour le stockage
Ne regroupez pas automatiquement toutes les surfaces sous une seule valeur. Distinguez les pièces habitées, le stockage et les annexes comprises dans votre projet. Le mesurage de vente et la surface retenue pour le DPE répondent à des définitions différentes : laissez le professionnel vérifier celles qui s’appliquent.
Quels documents réunir avant la visite ?
Joignez les pièces disponibles. S’il vous manque une information, signalez-le au diagnostiqueur plutôt que de supposer une caractéristique du logement.
| À rassembler | Pourquoi ? |
|---|---|
| AménagementPlan actuel et description de l’usage | Identifier les pièces transformées. |
| Chauffage ajoutéRéférences et emplacement des appareils | Décrire les équipements des nouvelles pièces. |
| Anciens rapportsMesurages et diagnostics complets | Repérer les écarts avec la configuration actuelle. |
Les DPE enregistrés à Istres
Le relevé ADEME du 28 septembre 2026 contient 10 761 diagnostics pour la commune.
Appartements73,7 %
Maisons23,1 %
Autres ou non renseignés3,2 %
Ce sont des enregistrements de diagnostics, pas un décompte de logements uniques ni un recensement du parc. Ils ne permettent pas de prédire la classe de votre bien.
Le choix du professionnel compte
Pourquoi choisir un diagnostiqueur sérieux ?
Le diagnostic décrit votre bien à un acheteur ou à un locataire. Une information erronée peut compliquer la transaction, orienter une décision de travaux sur de mauvaises bases ou entraîner une contestation. Le sérieux du professionnel compte autant que le contenu du devis.
Votre vente
Des informations fiables pour répondre aux questions de l’acheteur et discuter du prix en connaissance de cause.
Votre location
Les bons documents pour informer le locataire et vérifier les conditions de mise en location.
Vos travaux
Un bilan précis du logement pour comprendre les travaux recommandés et choisir ceux à étudier.
Avec Verydiag, des diagnostiqueurs certifiés
Verydiag vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés. La certification doit correspondre aux diagnostics commandés. Vérifiez aussi leur assurance professionnelle et leur indépendance. Le soin apporté aux contrôles compte autant que la certification.
- Une vraie visite pour un nouveau DPE. Le professionnel doit se déplacer dans le logement. Un devis peut se préparer en ligne ; cela ne remplace pas les relevés sur place.
- Vos justificatifs pris en compte. Présentez les factures de travaux, les informations sur les équipements et les anciens rapports pour que le diagnostiqueur dispose des informations sur votre logement.
- Un dossier que vous comprenez. Demandez des explications sur les résultats, les anomalies éventuelles et les démarches ou les travaux à prévoir.
Si un devis est beaucoup moins cher que les autres, vérifiez les prestations incluses. Le prix seul ne prouve ni la qualité ni le manque de sérieux. Un bon diagnostic vise un résultat juste : il ne promet pas une meilleure étiquette ni une hausse du prix de vente.
Comprendre le déroulement du DPEDu devis à la remise des rapports
- 1
Décrivez votre bien
Indiquez le projet, la surface et les anciens diagnostics disponibles.
- 2
Validez la prestation
Le professionnel confirme les contrôles, le prix et les accès nécessaires.
- 3
Organisez la visite
Convenez du rendez-vous et du délai de remise des documents.
Vos questions à Istres
Dois-je déclarer un garage aménagé dans ma demande de devis ?
Faut-il un diagnostic termites pour vendre à Istres ?
Un devis pour votre logement à Istres
Précisez votre projet pour être mis en relation avec un diagnostiqueur certifié. Comparez les prestations incluses et faites confirmer le prix avant le rendez-vous.
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