Amiante à Saint-Étienne (42)

Pourquoi le diagnostic amiante est presque systématique à Saint-Étienne

Le diagnostic amiante est obligatoire à la vente de tout logement dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. À Saint-Étienne, ancienne capitale du charbon, la condition est remplie dans la quasi-totalité du parc : immeubles ouvriers du XIXe, courées réhabilitées, copropriétés des années 1960-1970. Les rénovations successives compliquent souvent l'identification des matériaux d'origine, ce qui rend le repérage amiante d'autant plus utile et quasi systématique à la vente d'un bien stéphanois.

Lire le chiffre INSEE sans se tromper

Selon l'INSEE (2022), environ 84,7 % des résidences principales stéphanoises ont été construites avant 1991, l'un des parcs les plus anciens de la région. Ce seuil de 1991 est le repère statistique le plus proche publié par l'INSEE, mais il ne coïncide pas avec la règle de l'amiante, qui vise les permis antérieurs à juillet 1997. La part réellement concernée par le diagnostic est donc encore un peu supérieure à ce pourcentage, puisqu'elle inclut aussi les logements bâtis entre 1991 et 1997. Autrement dit, 84,7 % est un plancher : à Saint-Étienne, la quasi-totalité des biens vendus sont soumis à l'amiante.

Validité et déroulé du diagnostic amiante

Comptez en général 80 à 150 € pour un diagnostic amiante (tarif libre, à comparer entre diagnostiqueurs stéphanois). Le repérage consiste à examiner les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante, avec prélèvements si nécessaire. Si aucune trace n'est détectée, le diagnostic a une validité illimitée et reste valable pour les ventes futures. En cas de présence d'amiante, un contrôle périodique de l'état de conservation est imposé pour suivre l'évolution des matériaux.

Questions fréquentes