Électricité à Toulouse (31)

L’âge du bâti à Toulouse, et ce qu’il impose

Deux diagnostics ne dépendent ni de votre bien ni de son état, mais uniquement de sa date de construction. Voici ce que disent les 186 543 diagnostics réalisés à Toulouse. Les parts ci-dessous sont des minimums : les tranches à cheval sur une date charnière ne sont pas comptées.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021. La part indiquée reflète le parc diagnostiqué, pas l’intégralité des logements de la commune.

Le parc toulousain n'est pas celui qu'on imagine

Le seuil légal ne porte pas sur le bâtiment mais sur l'installation électrique intérieure : elle doit avoir plus de 15 ans, donc dater d'avant 2011. Sur les 186 543 logements toulousains ayant reçu un DPE depuis 2021, seuls 17,2 % sont antérieurs à 1949 (base ADEME). La brique foraine du Capitole, des Carmes et de Saint-Cyprien frappe le regard, mais elle ne fait pas le parc : 30,3 % des logements relèvent de la seule période 1948-1974, celle de l'essor aéronautique, et 76,4 % ont été bâtis avant 2006. C'est là que se trouve le gros des installations ayant franchi les quinze ans.

L'âge de l'installation, pas celui des murs

La confusion la plus fréquente consiste à raisonner sur l'année de construction. Un appartement toulousain de 1985 dont le tableau n'a jamais été repris est concerné ; un immeuble de 1900 entièrement réélectrifié il y a dix ans ne l'est pas. Ce qui compte est la date de l'installation intérieure, et elle ne figure sur aucun acte : le diagnostiqueur la déduit de l'état du matériel. Sur le bâti des années 1950 à 1974, très représenté ici, le point le plus souvent relevé est un tableau dimensionné pour quelques prises et un éclairage, aujourd'hui chargé par le chauffage d'appoint et l'électroménager.

Les six domaines contrôlés

La norme NF C 16-600 encadre précisément la visite. Le diagnostiqueur vérifie l'appareil général de commande et de protection et son accessibilité, le dispositif différentiel et la prise de terre, la protection contre les surintensités au regard de la section des conducteurs, les règles propres aux pièces d'eau, les matériels vétustes ou présentant un risque de contact direct, et les conducteurs non protégés mécaniquement. Il ne démonte rien et ne déplace pas les meubles : le rapport décrit ce qui est visible et mesurable le jour de la visite.

Prix et organisation à Toulouse

Comptez généralement 90 à 150 € pour ce seul diagnostic, tarif libre à comparer entre professionnels toulousains. Il se commande presque toujours avec le reste du dossier : la Haute-Garonne étant sous arrêté termites et 57,9 % du parc toulousain diagnostiqué étant antérieur à 1997, la même visite couvre souvent électricité, amiante, termites et DPE. Regrouper réduit le coût total et évite d'immobiliser le logement plusieurs fois.

Les autres diagnostics à Toulouse

Un dossier de vente ou de location en réunit plusieurs. Voici ceux qui s’appliquent le plus souvent à Toulouse.

Questions fréquentes