ERP à Créteil (94)
À Créteil, l'état des risques (ERP) est requis pour toute transaction : commune bordée par la Marne, elle est notamment exposée au débordement du cours d'eau.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (zones à risque)
- Validité
- 6 mois
- Prix indicatif
- Faible, souvent groupé
- Biens concernés
- Communes à risque
En bref
ERP à Créteil (94) : obligatoire pour vente et location (zones à risque), faible, souvent groupé, validité 6 mois. Commune riveraine de la Marne, exposée au risque inondation : l'ERP est requis pour toute vente ou location.
Créteil en chiffres
- Risque principal
- Inondation (Marne)
- Source : Géorisques
- Sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Source : Géorisques
- Radon
- Potentiel faible (classe 1)
- Source : Géorisques
L'ERP, un document obligatoire annexé à la vente et à la location
L'état des risques (ERP) est un document obligatoire, annexé à toute promesse de vente, acte authentique ou bail. Il ne dépend pas de l'âge du bien mais de son adresse : il croise la localisation exacte du logement avec les risques naturels et technologiques recensés sur la commune. À Créteil, il est requis pour toute vente ou location. Il s'appuie sur les données officielles publiées par Géorisques et doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Les risques réels recensés à Créteil
À Créteil, la Marne borde la commune et expose les secteurs bas au risque de débordement, notamment autour de l'île Brise-Pain et des berges. S'y ajoutent des mouvements de terrain recensés sur la commune, le retrait-gonflement des argiles (aléa généralement faible à moyen en Val-de-Marne, pouvant provoquer des fissures sur sols argileux) et un risque lié au transport de marchandises dangereuses sur les axes. La sismicité est très faible (zone 1) et le potentiel radon faible (classe 1) (source Géorisques).
Questions fréquentes
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Créteil.
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