Plomb (CREP) à Créteil (94)
À Créteil, le constat plomb (CREP) ne concerne qu'une petite partie du parc : essentiellement le Vieux Créteil d'avant 1949, la ville étant largement façonnée par l'urbanisme des années 1960-1970.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (avant 1949)
- Validité
- 1 an (vente) · 6 ans (location)*
- Prix indicatif
- 100 à 200 €
- Biens concernés
- Construits avant 1949
En bref
Plomb (CREP) à Créteil (94) : obligatoire pour vente et location (avant 1949), prix indicatif 100 à 200 €, validité 1 an (vente) · 6 ans (location). Concerne surtout le bâti d'avant 1949 du Vieux Créteil ; les grands ensembles plus récents en sont généralement exemptés.
Créteil en chiffres
- Bien concerné
- Construit avant 1949
- Source : réglementation
- Parc construit avant 1946
- ≈ 4,5 %
- Source : INSEE, 2022
- Validité
- 1 an (vente), 6 ans (location)
- Source : réglementation
Pourquoi le CREP est rare à Créteil
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente et à la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949. À Créteil, ce seuil ne vise qu'une fraction du parc, concentrée dans le Vieux Créteil : la ville est largement issue de l'urbanisme des années 1960-1970 (Mont-Mesly, quartier du Lac, Choux de Créteil), postérieur à cette date. Le CREP recherche le plomb des anciennes peintures, dont la dégradation expose surtout les jeunes enfants au saturnisme.
Un risque très limité, à la différence de l'amiante
Environ 4,5 % seulement des résidences principales cristoliennes ont été construites avant 1946 (INSEE, 2022), le plus faible pourcentage de cette sélection. Ce repère porte sur le seuil "avant 1946", alors que l'obligation plomb vise "avant 1949" : la part réellement concernée par le CREP est donc très légèrement supérieure, mais reste minime. Le plomb ne touche ici qu'une petite partie du parc, le Vieux Créteil, alors que l'amiante concerne au contraire la quasi-totalité des grands ensembles, tous antérieurs à 1997.
Faire réaliser son CREP à Créteil
Comptez généralement 100 à 200 € pour un CREP, lorsqu'il est requis. Sa validité est d'un an pour une vente et de six ans pour une location, et devient illimitée en cas d'absence totale de plomb. Pour la plupart des appartements cristoliens des années 1960-1980, c'est plutôt l'amiante qui s'impose, et non le plomb.
Questions fréquentes
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Créteil.
Besoin d'un diagnostiqueur près de chez vous ?
Besoin d'un plomb (crep) à Créteil ? Décrivez votre bien et recevez gratuitement des devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur.