Plomb (CREP) à Créteil (94)
À Créteil, le constat plomb (CREP) ne concerne qu'une petite partie du parc : essentiellement le Vieux Créteil d'avant 1949, la ville étant largement façonnée par l'urbanisme des années 1960-1970.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (avant 1949)
- Validité
- 1 an (vente) · 6 ans (location)*
- Prix indicatif
- 100 à 200 €
- Biens concernés
- Construits avant 1949
En bref
Plomb (CREP) à Créteil (94) : obligatoire pour vente et location (avant 1949), prix indicatif 100 à 200 €, validité 1 an (vente) · 6 ans (location). Concerne surtout le bâti d'avant 1949 du Vieux Créteil ; les grands ensembles plus récents en sont généralement exemptés.
Créteil en chiffres
- Bien concerné
- Construit avant 1949
- Source : réglementation
- Parc construit avant 1946
- ≈ 4,5 %
- Source : INSEE, 2022
- Validité
- 1 an (vente), 6 ans (location)
- Source : réglementation
L’âge du bâti à Créteil, et ce qu’il impose
Deux diagnostics ne dépendent ni de votre bien ni de son état, mais uniquement de sa date de construction. Voici ce que disent les 29 017 diagnostics réalisés à Créteil. Les parts ci-dessous sont des minimums : les tranches à cheval sur une date charnière ne sont pas comptées.
74,1 %
au moins, du bâti de Créteil antérieur à 1997
L’amiante a été interdite le 1er juillet 1997. Tout permis de construire antérieur impose un repérage avant la vente.
Le diagnostic amiante3,6 %
au moins, du bâti de Créteil antérieur à 1949
Les peintures au plomb ont été interdites en 1949. Avant cette date, le constat est obligatoire à la vente comme à la location.
Le constat plomb (CREP)| Période | Part du parc |
|---|---|
| 1948-1974 | 48,2 % |
| avant 1948 | 3,6 % |
| 1975-1977 | 3,8 % |
| 1978-1982 | 7,9 % |
| 1983-1988 | 10,5 % |
| 1989-2000 | 13,2 % |
| 2001-2005 | 2,6 % |
| 2006-2012 | 4,8 % |
| 2013-2021 | 4,7 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021. La part indiquée reflète le parc diagnostiqué, pas l’intégralité des logements de la commune.
Pourquoi le CREP est rare à Créteil
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente et à la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949. À Créteil, ce seuil ne vise qu'une fraction du parc, concentrée dans le Vieux Créteil : la ville est largement issue de l'urbanisme des années 1960-1970 (Mont-Mesly, quartier du Lac, Choux de Créteil), postérieur à cette date. Le CREP recherche le plomb des anciennes peintures, dont la dégradation expose surtout les jeunes enfants au saturnisme.
Un risque très limité, à la différence de l'amiante
Environ 4,5 % seulement des résidences principales cristoliennes ont été construites avant 1946 (INSEE, 2022), le plus faible pourcentage de cette sélection. Ce repère porte sur le seuil "avant 1946", alors que l'obligation plomb vise "avant 1949" : la part réellement concernée par le CREP est donc très légèrement supérieure, mais reste minime. Le plomb ne touche ici qu'une petite partie du parc, le Vieux Créteil, alors que l'amiante concerne au contraire la quasi-totalité des grands ensembles, tous antérieurs à 1997.
Faire réaliser son CREP à Créteil
Comptez généralement 100 à 200 € pour un CREP, lorsqu'il est requis. Sa validité est d'un an pour une vente et de six ans pour une location, et devient illimitée en cas d'absence totale de plomb. Pour la plupart des appartements cristoliens des années 1960-1980, c'est plutôt l'amiante qui s'impose, et non le plomb.
Les autres diagnostics à Créteil
Un dossier de vente ou de location en réunit plusieurs. Voici ceux qui s’appliquent le plus souvent à Créteil.
Questions fréquentes
Le diagnostic plomb est-il obligatoire à Créteil ?
Quelle est la validité d'un CREP à Créteil ?
Quel est le prix d'un diagnostic plomb à Créteil ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Créteil.
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