ERP à Montreuil (93)
À Montreuil, l'état des risques (ERP) est quasi systématique : un sous-sol creusé d'anciennes carrières de gypse en fait un sujet central de toute transaction.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (zones à risque)
- Validité
- 6 mois
- Prix indicatif
- Faible, souvent groupé
- Biens concernés
- Communes à risque
En bref
ERP à Montreuil (93) : obligatoire pour vente et location (zones à risque), faible, souvent groupé, validité 6 mois. Anciennes carrières souterraines, ruissellement et mouvements de terrain : l'ERP est quasi systématique à Montreuil.
Montreuil en chiffres
- Risque principal
- Anciennes carrières (gypse)
- Source : Géorisques
- Inondation
- Ruissellement et coulée de boue
- Source : Géorisques
- Sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Source : Géorisques
L'ERP, un document obligatoire annexé à la vente et à la location
L'état des risques (ERP) est un document obligatoire, annexé à toute promesse de vente, acte authentique ou bail. Il ne dépend pas de l'âge du bien mais de son adresse : il croise la localisation exacte du logement avec les risques naturels et de mouvement de terrain recensés sur la commune. À Montreuil, il est quasi systématique, du fait du sous-sol. Il s'appuie sur les données officielles publiées par Géorisques et doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Les risques réels recensés à Montreuil
À Montreuil, le sous-sol a été exploité, notamment pour le gypse : un risque d'affaissement et d'effondrement d'origine humaine est recensé sur une partie du territoire. S'y ajoutent des tassements différentiels possibles sur sols argileux ou remblayés, un risque d'inondation par ruissellement et coulée de boue lors d'épisodes pluvieux intenses, accentué par la topographie des coteaux, et un risque lié au transport de marchandises dangereuses sur les axes. La sismicité est très faible (zone 1) et le potentiel radon faible (classe 1) (source Géorisques).
Questions fréquentes
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Montreuil.
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