Plomb (CREP) à Montreuil (93)
À Montreuil, le constat plomb (CREP) vise surtout le Bas-Montreuil et son bâti ouvrier d'avant 1949, où d'anciennes peintures au plomb sont fréquentes.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (avant 1949)
- Validité
- 1 an (vente) · 6 ans (location)*
- Prix indicatif
- 100 à 200 €
- Biens concernés
- Construits avant 1949
En bref
Plomb (CREP) à Montreuil (93) : obligatoire pour vente et location (avant 1949), prix indicatif 100 à 200 €, validité 1 an (vente) · 6 ans (location). Le Bas-Montreuil et son bâti ouvrier d'avant 1949 imposent fréquemment un constat plomb.
Montreuil en chiffres
- Bien concerné
- Construit avant 1949
- Source : réglementation
- Parc construit avant 1946
- ≈ 17,5 %
- Source : INSEE, 2022
- Validité
- 1 an (vente), 6 ans (location)
- Source : réglementation
Pourquoi le CREP concerne le Bas-Montreuil
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente et à la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949. À Montreuil, ce seuil vise surtout le Bas-Montreuil, aux portes de Paris, qui mêle anciens ateliers réhabilités et immeubles ouvriers d'avant-guerre. Le CREP recherche le plomb des anciennes peintures, encore présent sous des rénovations parfois récentes, dont la dégradation expose surtout les jeunes enfants au saturnisme.
Un risque concentré sur le bâti ouvrier ancien
Environ 17,5 % des résidences principales montreuilloises ont été construites avant 1946 (INSEE, 2022). Ce repère porte sur le seuil "avant 1946", alors que l'obligation plomb vise "avant 1949" : la part réellement concernée par le CREP est donc très légèrement supérieure. Attention aux ateliers réhabilités : une rénovation récente ne garantit pas l'absence de plomb sous les nouvelles couches. Le plomb reste plus circonscrit que l'amiante, qui touche tout le bâti d'avant 1997.
Faire réaliser son CREP à Montreuil
Comptez généralement 100 à 200 € pour un CREP. Sa validité est d'un an pour une vente et de six ans pour une location, et devient illimitée en cas d'absence totale de plomb. Pour un appartement ou un atelier réhabilité du Bas-Montreuil, il complète le DPE, l'amiante et l'ERP dans le dossier de vente.
Questions fréquentes
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Montreuil.
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