ERP à Saint-Denis (93)
À Saint-Denis, l'état des risques (ERP) est quasi systématique : la commune cumule l'inondation de la Seine, d'anciennes carrières souterraines et un passé industriel marqué.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (zones à risque)
- Validité
- 6 mois
- Prix indicatif
- Faible, souvent groupé
- Biens concernés
- Communes à risque
En bref
ERP à Saint-Denis (93) : obligatoire pour vente et location (zones à risque), faible, souvent groupé, validité 6 mois. Inondation de la Seine, anciennes carrières souterraines et passé industriel : l'ERP est quasi systématique à Saint-Denis.
Saint-Denis en chiffres
- Risque principal
- Inondation (Seine)
- Source : Géorisques
- Sous-sol
- Anciennes carrières souterraines
- Source : Géorisques
- Sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Source : Géorisques
L'ERP, un document obligatoire annexé à la vente et à la location
L'état des risques (ERP) est un document obligatoire, annexé à toute promesse de vente, acte authentique ou bail. Il ne dépend pas de l'âge du bien mais de son adresse : il croise la localisation exacte du logement avec les risques naturels et technologiques recensés sur la commune. À Saint-Denis, il est quasi systématique, la commune cumulant plusieurs aléas. Il s'appuie sur les données officielles publiées par Géorisques et doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Les risques réels recensés à Saint-Denis
Saint-Denis, riveraine de la Seine, est exposée aux crues à débordement lent du fleuve, au ruissellement, aux coulées de boue et aux remontées de nappes. Le sous-sol, exploité par d'anciennes carrières, présente un risque d'affaissement et d'effondrement d'origine humaine sur une partie du territoire. S'y ajoutent un risque industriel (notamment la Plaine Saint-Denis) et des tassements différentiels possibles sur sols compressibles ou argileux. La sismicité est très faible (zone 1) et le potentiel radon faible (classe 1) (source Géorisques).
Questions fréquentes
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Saint-Denis.
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