Plomb (CREP) à Saint-Denis (93)
À Saint-Denis, le constat plomb (CREP) concerne surtout le centre ancien autour de la basilique, où le bâti d'avant 1949 peut receler d'anciennes peintures au plomb.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (avant 1949)
- Validité
- 1 an (vente) · 6 ans (location)*
- Prix indicatif
- 100 à 200 €
- Biens concernés
- Construits avant 1949
En bref
Plomb (CREP) à Saint-Denis (93) : obligatoire pour vente et location (avant 1949), prix indicatif 100 à 200 €, validité 1 an (vente) · 6 ans (location). Le centre ancien autour de la basilique, largement antérieur à 1949, impose un constat plomb.
Saint-Denis en chiffres
- Bien concerné
- Construit avant 1949
- Source : réglementation
- Parc construit avant 1946
- ≈ 14,7 %
- Source : INSEE, 2022
- Validité
- 1 an (vente), 6 ans (location)
- Source : réglementation
Pourquoi le CREP concerne le centre dionysien
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente et à la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949. À Saint-Denis, ce seuil vise surtout le centre ancien et les faubourgs autour de la basilique, où le bâti d'avant-guerre est concentré ; les grands ensembles des années 1950-1970 et les programmes récents de la Plaine en sont hors champ. Le CREP recherche le plomb des anciennes peintures, dont la dégradation expose surtout les jeunes enfants au saturnisme.
Un risque concentré sur le centre ancien
Environ 14,7 % des résidences principales dionysiennes ont été construites avant 1946 (INSEE, 2022). Ce repère porte sur le seuil "avant 1946", alors que l'obligation plomb vise "avant 1949" : la part réellement concernée par le CREP est donc très légèrement supérieure. Le plomb reste limité au faubourg ancien, contrairement à l'amiante qui touche tout le parc d'avant 1997, grands ensembles compris.
Faire réaliser son CREP à Saint-Denis
Comptez généralement 100 à 200 € pour un CREP. Sa validité est d'un an pour une vente et de six ans pour une location, et devient illimitée en cas d'absence totale de plomb. Pour un appartement ancien du centre, il complète le DPE, l'amiante et l'ERP dans le dossier de vente.
Questions fréquentes
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Saint-Denis.
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