DPE Boulogne-Billancourt (92) : prix, étiquette et obligations
À Boulogne-Billancourt, le DPE structure les transactions : près de 39 440 diagnostics y ont été réalisés depuis 2021, sur un parc à deux vitesses où l'ancien d'avant-guerre et les copropriétés des Trente Glorieuses tirent les étiquettes vers le bas.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location
- Validité
- 10 ans
- Prix indicatif
- 100 à 250 €
- Biens concernés
- Tout logement
En bref
DPE à Boulogne-Billancourt (92) : obligatoire pour vente et location, prix indicatif 100 à 250 €, validité 10 ans. Centre ancien et copropriétés des Trente Glorieuses souvent classés D à G : le DPE, et l'audit pour les passoires, sont déterminants.
Répartition des étiquettes DPE
Part de chaque classe parmi les DPE réalisés à Boulogne-Billancourt (base ADEME). La classe D y est la plus fréquente.
- A0 %
- B2 %
- C25 %
- D30 %
- E26 %
- F10 %
- G5 %
15 % des DPE réalisés à Boulogne-Billancourt sont des passoires thermiques (F ou G), interdites progressivement à la location : G depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
Boulogne-Billancourt en chiffres (DPE)
- Passoires (F-G) dans les DPE réalisés
- 15,4 %
- Source : ADEME, DPE depuis 2021
- Classe DPE la plus fréquente
- D (30,4 %)
- Source : ADEME
- DPE réalisés depuis 2021
- 39 440
- Source : ADEME
Villas modernistes et Île Seguin : le grand écart
Boulogne-Billancourt est un musée d'architecture du XXe siècle : villas de Le Corbusier, Mallet-Stevens et Perret des années 1920-1930, immeubles Art déco, mais aussi grandes barres des Trente Glorieuses autour du Pont de Sèvres. Depuis, le Trapèze et l'Île Seguin, bâtis sur les anciennes usines Renault, ont ajouté un parc neuf performant. Ce grand écart architectural produit un DPE contrasté : la classe D domine, les passoires sont nombreuses (15,4 %), et seul le neuf du Trapèze tire quelques étiquettes vers le haut.
Pourquoi autant de passoires dans une ville aisée ?
Le paradoxe boulonnais : ville prisée et chère, elle affiche pourtant l'un des plus forts taux de passoires d'Île-de-France (15,4 %). L'explication tient aux grandes copropriétés des années 1960-1970, mal isolées d'origine, et au bâti ancien du centre. Sur ces immeubles, les travaux d'isolation se votent en copropriété et l'audit énergétique, obligatoire pour vendre une passoire, en chiffre les étapes. Le patrimoine moderniste protégé ajoute des contraintes : les interventions sur façade y sont encadrées.
Copropriétés des Trente Glorieuses : le vrai chantier boulonnais
Le talon d'Achille énergétique de Boulogne, ce sont ses grandes copropriétés des années 1960-1970, autour du Pont de Sèvres et de la Route de la Reine : béton peu isolé, chauffage collectif souvent au gaz vieillissant, grandes surfaces vitrées. Elles concentrent les classes D à G et tirent le taux de passoires vers le haut. Y améliorer l'étiquette passe par des travaux d'immeuble (isolation des façades, modernisation du chauffage collectif) votés en assemblée, que le DPE collectif obligatoire aide désormais à planifier.
Les taux ci-dessus portent sur les DPE réalisés (surtout lors de ventes et de locations), pas sur l'ensemble du parc : les logements F et G, qui changent moins souvent de mains, y sont sous-représentés (repère national : 12,7 % de passoires au 1er janvier 2025, SDES). Pour vendre un logement classé F ou G, un audit énergétique réglementaire s'ajoute au DPE.
Où faire son DPE à Boulogne-Billancourt, quartier par quartier
Nos diagnostiqueurs partenaires interviennent dans tous les quartiers de Boulogne-Billancourt, du bâti ancien aux programmes récents :
Zone climatique et DPE à Boulogne-Billancourt
H1a
zone DPE
Climat froid (nord, est, montagne)
Boulogne-Billancourt est en zone climatique H1a. Hivers rigoureux : les besoins de chauffage sont élevés, ce qui pèse davantage sur la consommation retenue par le DPE. Le calcul du DPE intègre cette zone et l’altitude via des coefficients de correction : à isolation égale, la consommation retenue diffère d’une région à l’autre, pour ne pas pénaliser un logement du seul fait de son climat.
Prix d’un DPE à Boulogne-Billancourt
Le tarif d’un DPE est libre : il dépend de la surface, de l’année de construction et de la complexité du logement. Voici les fourchettes indicatives constatées, à Boulogne-Billancourt comme ailleurs.
| Type de bien | Surface | Prix DPE seul |
|---|---|---|
| Studio / T1-T2 | jusqu’à 45 m² | 100 à 130 € |
| Appartement T3-T4 | 45 à 90 m² | 110 à 160 € |
| Grand appartement | 90 m² et + | 130 à 200 € |
| Maison | selon surface | 150 à 250 € |
| Pack vente (DPE + diagnostics obligatoires) | dossier complet | 250 à 500 € |
Groupé dans un dossier de vente ou de location, le prix unitaire du DPE baisse sensiblement. Comparez toujours plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés à Boulogne-Billancourt.
DPE : appartement ou maison, ce qui change
Appartement
- Le DPE porte sur votre lot ; le chauffage collectif se traite via le DPE collectif de l’immeuble.
- Parois mitoyennes chauffées : elles limitent les déperditions et aident l’étiquette.
- Le mesurage loi Carrez est requis à la vente d’un lot en copropriété.
Maison
- Toutes les parois sont déperditives (toiture, murs, plancher bas) : l’isolation pèse davantage.
- La visite est souvent plus longue et le tarif un peu plus élevé qu’en appartement.
- Pour une passoire (F ou G), l’audit énergétique réglementaire s’ajoute au DPE à la vente.
Le DPE en 4 repères
Valable 10 ans
Tous les DPE d’avant le 1er juillet 2021 sont expirés et doivent être refaits.
Opposable depuis 2021
Une erreur d’étiquette engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur.
Obligatoire dès l’annonce
Les étiquettes énergie et climat doivent figurer sur toute annonce de vente ou de location.
Réforme 2026
Le nouveau coefficient de l’électricité (1,9) fait gagner une classe à de nombreux logements chauffés à l’électricité.
Documents à préparer pour votre DPE à Boulogne-Billancourt
Le diagnostiqueur se déplace sur place, mais quelques justificatifs peuvent éviter qu’il retienne des valeurs par défaut défavorables et vous faire gagner des points sur l’étiquette.
Année de construction du logement
Permis de construire ou acte de propriété.
Surface et plans
Plans, même approximatifs ; mesurage Carrez si copropriété.
Factures de travaux d’isolation
Combles, murs, fenêtres : elles font gagner des points.
Caractéristiques du chauffage et de l’eau chaude
Modèle de chaudière ou de pompe à chaleur, notices, entretien.
Factures d’énergie récentes
Elles aident à recouper les équipements en place.
PV d’assemblée de copropriété
Travaux votés, chauffage collectif, DPE collectif de l’immeuble.
Aides à la rénovation après un DPE à Boulogne-Billancourt
Un mauvais DPE n’est pas une fatalité : plusieurs dispositifs financent les travaux qui font gagner des classes. Ils se cumulent souvent, sous conditions de revenus et de performance.
MaPrimeRénov'
Aide de l'État pour la rénovation énergétique, modulée selon vos revenus et le gain de classes DPE visé (rénovation par geste ou parcours accompagné).
MaPrimeRénov' Copropriété
Pour les travaux votés à l’échelle de l’immeuble (isolation des façades, toiture, chauffage collectif), fréquents sur le parc ancien.
Éco-prêt à taux zéro
Un prêt sans intérêts jusqu’à 50 000 € pour financer un bouquet de travaux, cumulable avec les autres aides.
Certificats d'économies d'énergie (CEE)
Primes versées par les fournisseurs d’énergie pour certains travaux (isolation, chauffage), sous conditions.
TVA à 5,5 %
Taux réduit sur les travaux d’amélioration énergétique réalisés par un professionnel.
Montants et conditions évoluent régulièrement : vérifiez votre éligibilité et les barèmes à jour auprès de France Rénov’, le service public gratuit de la rénovation de l’habitat.
Calendrier des interdictions de location
À Boulogne-Billancourt comme partout en France, les passoires thermiques sortent du marché locatif par étapes.
2023en vigueur
Gel des loyers F et G
Les loyers des logements classés F ou G ne peuvent plus augmenter.
2025en vigueur
Classe G interdite
Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025.
2028
Classe F interdite
Les logements classés F rejoindront les G, interdits à la location.
2034
Classe E interdite
Dernière échéance : les logements classés E seront à leur tour visés.
DPE à Boulogne-Billancourt : questions fréquentes
Les autres diagnostics à Boulogne-Billancourt
Le DPE dans d’autres villes
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. La classe DPE dépend de l'adresse exacte, de l'année de construction et des équipements ; un diagnostiqueur certifié établit l'étiquette réelle de votre bien à Boulogne-Billancourt.
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