ERP à Paris (75)
À Paris, l'état des risques (ERP) est quasi systématique : entre la crue de la Seine et un sous-sol creusé d'anciennes carrières et de gypse, votre adresse croise des aléas qui varient fortement d'un arrondissement à l'autre.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (zones à risque)
- Validité
- 6 mois
- Prix indicatif
- Faible, souvent groupé
- Biens concernés
- Communes à risque
En bref
ERP à Paris (75) : obligatoire pour vente et location (zones à risque), faible, souvent groupé, validité 6 mois. Inondation de la Seine, anciennes carrières au sud, gypse au nord-est : ERP quasi systématique.
Paris en chiffres
- Risque principal
- Inondation (crue de la Seine)
- Source : Géorisques
- Sous-sol
- Carrières et gypse
- Source : Géorisques
- Sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Source : Géorisques
Les risques recensés à Paris
L’état des risques et pollutions est obligatoire à la vente comme à la location. Il ne se déduit pas de l’état du bien : il dépend de la commune. Voici ce que recense le registre officiel pour Paris.
20
arrêtés de catastrophe naturelle pris sur la commune
- Inondations et/ou Coulées de Boue : 16 arrêtés
- Sécheresse : 1 arrêté
- Mouvement de Terrain : 1 arrêté
Installations classées pour l’environnement
1429 installations classées recensées à Paris, dont aucune classée Seveso.
Source : Géorisques (ministère de la transition écologique), base GASPAR et registre des installations classées.
L'ERP, un document obligatoire annexé à la vente et à la location
L'état des risques (ERP) est un document obligatoire, annexé à toute promesse de vente, acte authentique ou bail. Il ne dépend pas de l'âge du bien mais de son adresse : il croise la localisation exacte du logement avec les risques naturels et de mouvement de terrain recensés sur la commune. À Paris, il est quasi systématique, mais les aléas diffèrent selon le secteur. Il s'appuie sur les données officielles publiées par Géorisques et doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Les risques réels recensés à Paris
À Paris, l'inondation par crue de la Seine (référence : la crue centennale de 1910) constitue l'aléa de référence ; le plan de prévention couvre tous les arrondissements sauf les 14e, 17e, 18e, 19e et 20e. Le sous-sol expose à des mouvements de terrain : anciennes carrières souterraines au sud de Paris et dissolution du gypse au nord-est, suivies par l'Inspection Générale des Carrières. S'y ajoute le retrait-gonflement des argiles sur certains secteurs. Le département (75) est classé en zone termites et la sismicité est très faible (zone 1) (source Géorisques).
Les autres diagnostics à Paris
Un dossier de vente ou de location en réunit plusieurs. Voici ceux qui s’appliquent le plus souvent à Paris.
Questions fréquentes
Mon bien à Paris est-il concerné par les anciennes carrières ?
L'ERP est-il obligatoire à Paris ?
Quelle est la validité d'un ERP à Paris ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Paris.
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