Plomb (CREP) à Paris (75)
À Paris, le constat plomb (CREP) est presque incontournable : le bâti, en grande partie antérieur à 1949, du Marais haussmannien au Quartier Latin, recèle fréquemment d'anciennes peintures au plomb.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Obligatoire pour
- Vente et location (avant 1949)
- Validité
- 1 an (vente) · 6 ans (location)*
- Prix indicatif
- 100 à 200 €
- Biens concernés
- Construits avant 1949
En bref
Plomb (CREP) à Paris (75) : obligatoire pour vente et location (avant 1949), prix indicatif 100 à 200 €, validité 1 an (vente) · 6 ans (location). Le bâti d'avant 1949, dominant à Paris, impose un constat plomb.
Paris en chiffres
- Bien concerné
- Construit avant 1949
- Source : réglementation
- Parc construit avant 1946
- ≈ 48,7 %
- Source : INSEE, 2022
- Validité
- 1 an (vente), 6 ans (location)
- Source : réglementation
L’âge du bâti à Paris, et ce qu’il impose
Deux diagnostics ne dépendent ni de votre bien ni de son état, mais uniquement de sa date de construction. Voici ce que disent les 830 115 diagnostics réalisés à Paris. Les parts ci-dessous sont des minimums : les tranches à cheval sur une date charnière ne sont pas comptées.
88,4 %
au moins, du bâti de Paris antérieur à 1997
L’amiante a été interdite le 1er juillet 1997. Tout permis de construire antérieur impose un repérage avant la vente.
Le diagnostic amiante58,9 %
au moins, du bâti de Paris antérieur à 1949
Les peintures au plomb ont été interdites en 1949. Avant cette date, le constat est obligatoire à la vente comme à la location.
Le constat plomb (CREP)| Période | Part du parc |
|---|---|
| avant 1948 | 58,9 % |
| 1948-1974 | 20,2 % |
| 1975-1977 | 3,1 % |
| 1978-1982 | 3,2 % |
| 1983-1988 | 3,1 % |
| 1989-2000 | 6,6 % |
| 2013-2021 | 2,2 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021. La part indiquée reflète le parc diagnostiqué, pas l’intégralité des logements de la commune.
Pourquoi le CREP est quasi systématique à Paris
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente et à la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949. À Paris, ce seuil concerne près de la moitié du parc : le bâti haussmannien, médiéval du Marais et ancien du centre est très majoritairement antérieur à cette date. Le CREP recherche le plomb des anciennes peintures, dont la dégradation expose surtout les jeunes enfants au saturnisme.
Lire le chiffre INSEE avec prudence
Environ 48,7 % des résidences principales parisiennes ont été construites avant 1946 (INSEE, 2022), la proportion la plus élevée de cette sélection de villes. Ce repère porte sur le seuil "avant 1946", alors que l'obligation plomb vise "avant 1949" : la part réellement concernée par le CREP est donc très légèrement supérieure, soit la majorité des logements parisiens. À l'inverse de certaines villes où le plomb reste cantonné au centre historique, il s'agit ici d'un enjeu très large.
Faire réaliser son CREP à Paris
Comptez généralement 100 à 200 € pour un CREP. Sa validité est d'un an pour une vente et de six ans pour une location, et devient illimitée en cas d'absence totale de plomb. Pour un appartement parisien, il s'intègre au dossier aux côtés du DPE, de l'amiante et du mesurage loi Carrez.
Les autres diagnostics à Paris
Un dossier de vente ou de location en réunit plusieurs. Voici ceux qui s’appliquent le plus souvent à Paris.
Questions fréquentes
Le diagnostic plomb est-il obligatoire à Paris ?
Quelle est la validité d'un CREP à Paris ?
Quel est le prix d'un diagnostic plomb à Paris ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien à Paris.
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