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Diagnostic immobilier à Paris 1er
Vous vendez ou louez à Paris 1er ? Identifiez les diagnostics nécessaires, consultez les prix et demandez un devis à un diagnostiqueur certifié pour votre logement.
Demander un devisMis à jour le 27 septembre 2026
Vendre ou louer à Paris 1er : quel dossier ?
Je vends
Indiquez si vous vendez une maison ou un appartement en copropriété, sa surface et les annexes incluses. Précisez l’âge des installations et joignez vos anciens diagnostics. Pour une maison, regardez aussi l’étiquette du DPE et le mode d’assainissement.
Quels diagnostics pour vendre ?Je loue
Indiquez le type de bail, la surface habitable et les diagnostics déjà réalisés. Faites vérifier les documents réutilisables ainsi que les règles de mise en location liées au DPE.
Quels diagnostics pour louer ?Votre bien dans le 1er
Un appartement avec pièces annexes
Pour une vente près du Palais-Royal ou des Halles, indiquez les caves, chambres séparées et autres lots vendus avec le logement. Rassemblez le titre de propriété et prévoyez les accès pour que le professionnel puisse préciser les contrôles nécessaires.
Lot principal et annexes
Numéros de lots, surfaces disponibles et clés de chaque espace.
Les quartiers du 1er
- Halles
- Palais-Royal
- Place-Vendôme
- Saint-Germain-l'Auxerrois
Quartiers administratifs de la Ville de Paris. Le quartier aide à situer le logement ; il ne détermine ni son étiquette ni ses obligations. L’état des risques se vérifie à l’adresse.
Comprendre l’état des risquesLes critères qui changent votre dossier
Ces informations vous aident à préparer votre demande de devis. Les obligations et la validité des rapports se confirment pour votre logement et votre projet.
| À vérifier | Pourquoi cela compte |
|---|---|
| Construction avant 1949 | Repère pour le constat de risque d’exposition au plomb. |
| Permis avant juillet 1997 | Repère pour l’état amiante à la vente ; les documents à fournir en location suivent des règles propres. |
| Installation de gaz ou d’électricité de plus de 15 ans | À signaler pour établir les diagnostics des installations concernées. |
| Appartement vendu en copropriété | Vérifier la surface privative Carrez et les pièces des parties communes. |
| Logement mis en location | Vérifier la surface habitable, le DPE utilisable et les conditions de décence énergétique. |
| Maison ou immeuble en monopropriété | Vérifier séparément la nécessité d’un audit de vente, notamment selon le classement DPE. |
Le choix du professionnel compte
Pourquoi choisir un diagnostiqueur sérieux ?
Le diagnostic décrit votre bien à un acheteur ou à un locataire. Une information erronée peut compliquer la transaction, orienter une décision de travaux sur de mauvaises bases ou entraîner une contestation. Le sérieux du professionnel compte autant que le contenu du devis.
Votre vente
Des informations fiables pour répondre aux questions de l’acheteur et discuter du prix en connaissance de cause.
Votre location
Les bons documents pour informer le locataire et vérifier les conditions de mise en location.
Vos travaux
Un bilan précis du logement pour comprendre les travaux recommandés et choisir ceux à étudier.
Avec Verydiag, des diagnostiqueurs certifiés
Verydiag vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés. La certification doit correspondre aux diagnostics commandés. Vérifiez aussi leur assurance professionnelle et leur indépendance. Le soin apporté aux contrôles compte autant que la certification.
- Une vraie visite pour un nouveau DPE. Le professionnel doit se déplacer dans le logement. Un devis peut se préparer en ligne ; cela ne remplace pas les relevés sur place.
- Vos justificatifs pris en compte. Présentez les factures de travaux, les informations sur les équipements et les anciens rapports pour que le diagnostiqueur dispose des informations sur votre logement.
- Un dossier que vous comprenez. Demandez des explications sur les résultats, les anomalies éventuelles et les démarches ou les travaux à prévoir.
Si un devis est beaucoup moins cher que les autres, vérifiez les prestations incluses. Le prix seul ne prouve ni la qualité ni le manque de sérieux. Un bon diagnostic vise un résultat juste : il ne promet pas une meilleure étiquette ni une hausse du prix de vente.
Comprendre le déroulement du DPEQuel budget pour vos diagnostics à Paris 1er ?
Le nombre de rapports à refaire, la surface et les annexes comptent davantage que le seul code postal. Comparez des devis portant sur la même mission.
| Votre situation | Budget TTC |
|---|---|
| Location · appartement de 20 à 50 m²Permis après juin 1997 ; DPE, électricité et gaz si installations de plus de 15 ans, surface habitable et ERP selon le bien. | 280 à 380 € |
| Location · appartement ancien de 51 à 100 m²Construction avant 1949 ; DPE, plomb, électricité, gaz, surface habitable et ERP selon le bien. Vérifier séparément le dossier amiante disponible. | 350 à 500 € |
| Vente · appartement de 20 à 50 m²Permis après juin 1997 ; DPE, Carrez, électricité, gaz et ERP selon le bien. Termites à vérifier selon la zone. | 320 à 450 € |
| Vente · appartement de 51 à 100 m², bâti de 1949 à juin 1997Hypothèse : permis antérieur à juillet 1997, installations de plus de 15 ans ; DPE, amiante, Carrez, électricité, gaz et ERP. Termites selon la zone. | 400 à 550 € |
| Vente · appartement de 51 à 100 m², bâti avant 1949Dossier avec DPE, plomb, amiante, Carrez, électricité et gaz anciens, ERP et termites selon la zone. | 450 à 650 € |
| Vente · maison ancienne de 100 à 150 m²Construction avant 1949 ; DPE, plomb, amiante, électricité et gaz anciens, ERP et termites selon la zone. Hors audit énergétique et assainissement. | 550 à 800 € |
Estimation indicative Verydiag selon la surface, l’ancienneté du logement et les diagnostics nécessaires, à confirmer par devis.
Enveloppes TTC pour préparer votre budget, avec une visite groupée et des rapports à refaire. Ces scénarios ne couvrent pas tous les logements : un dossier partiel peut coûter moins, un bien plus grand ou complexe davantage. Faites préciser les annexes, déplacements, prélèvements et analyses ; urgence, audit énergétique et assainissement sont à chiffrer séparément.
Une visite bien préparée, un dossier plus clair
1. Réunir
Numéros de lots, surfaces disponibles et clés de chaque espace.
2. Délimiter
Précisez les lots, annexes, surfaces et modifications du logement.
3. Rendre accessible
Organisez les clés, les accès aux équipements et, si nécessaire, aux locaux communs.
Après la visite, faites expliquer les conclusions et les éventuelles limites d’accès. Un diagnostic documente l’état du bien ; il ne garantit pas une meilleure note ni un prix de vente supérieur.
Besoin du DPE seul dans le 1er ?
Retrouvez les budgets du diagnostic énergétique seul, les justificatifs à préparer et les données locales sur notre page dédiée.
Préparer mon DPE à Paris 1erQuestions sur les diagnostics à Paris 1er
Quel prix pour un pack de diagnostics à Paris 1er ?
Quels documents préparer dans le 1er arrondissement ?
Faut-il refaire tous les rapports avant la transaction ?
Le quartier détermine-t-il les diagnostics obligatoires ?
Faut-il un audit pour vendre un appartement mal classé ?
Peut-on obtenir un nouveau DPE uniquement à distance ?
Votre bien se trouve dans un autre arrondissement ?
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Décrivez le projet, le logement et les rapports disponibles. Le professionnel confirme les prestations, le prix et les conditions d’intervention.
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