Diagnostic immobilier Paris 10e (75010)
Un arrondissement populaire et ancien, du Canal Saint-Martin aux faubourgs.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Arrondissement
- Paris 10e
- Code postal
- 75010
- Secteur
- Canal Saint-Martin – Gares du Nord et de l’Est
- Termites
- Zone obligatoire (75)
En bref
Dans le 10e arrondissement de Paris (75010), un dossier de vente ou de location réunit le plus souvent DPE, Amiante, Plomb (CREP), Loi Carrez, Termites et ERP. Faubourgs anciens, nombreux immeubles avant 1949.
Le 10e mêle immeubles anciens de faubourg et secteurs populaires. DPE, amiante (avant 1997) et plomb (avant 1949) rythment les ventes, avec le mesurage Carrez en copropriété. L'ERP intègre le risque d'inondation de la Seine sur la partie sud.
Paris 10e en chiffres (DPE)
- Passoires (F-G) dans les DPE réalisés
- 19,6 %
- Source : ADEME
- Classe DPE la plus fréquente
- D (31 %)
- Source : ADEME
- DPE réalisés depuis 2021
- 32 388
- Source : ADEME
Passoires (F-G) : Paris 10e face à la moyenne parisienne
Part de logements classés F ou G dans le flux des DPE réalisés depuis 2021 (à distinguer du stock de logements). Source : ADEME.
Le DPE dans le 10e arrondissement
Le DPE dans le 10e arrondissement concerne un secteur populaire et ancien, du Canal Saint-Martin aux faubourgs des gares du Nord et de l'Est. La classe D domine (31 %), suivie de la classe E (26 %), et 19,6 % des DPE réalisés dans le 10e sont classés F ou G. Ce taux reste juste au-dessus de la moyenne parisienne de 18,0 % de F+G dans le flux, signe d'un bâti de faubourg ancien mais un peu moins énergivore que celui du centre historique. La classe C y est déjà bien représentée (22 %), ce qui témoigne de quelques rénovations dans les immeubles de faubourg. Ces parts décrivent un flux de DPE réalisés depuis 2021, à distinguer du stock national, où le SDES comptait 12,7 % de F ou G au 01/01/2025. Le DPE d'un appartement du 10e coûte généralement entre 100 et 250 €.
Le bâti du 10e
Faubourgs anciens, nombreux immeubles avant 1949.
Les diagnostics obligatoires à Paris
Voir le guide complet de ParisDurée de validité des diagnostics à Paris 10e
Un diagnostic périmé n'est plus opposable : à Paris 10ecomme partout, ces durées déterminent quand refaire chaque diagnostic avant une vente ou une mise en location.
| Diagnostic | Validité | Biens concernés |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | Tous les logements |
| Amiante | Illimitée si absence (sinon selon le rapport) | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 |
| Plomb (CREP) | 1 an (vente) / 6 ans (location) si présence, illimitée si absence | Immeubles construits avant 1949 |
| Électricité / Gaz | 3 ans (vente) | Installation de plus de 15 ans |
| Termites | 6 mois | Paris (75) en zone d’arrêté préfectoral |
| ERP | 6 mois | Tous les biens à Paris |
| Loi Carrez | Illimitée (sauf modification du lot) | Lots de copropriété |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Paris 10e ?
Le 10e est-il en zone inondable ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Sources : Géorisques et Inspection Générale des Carrières. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien.
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