Diagnostic immobilier Paris 8e (75008)
Haussmannien d'apparat, entre résidentiel haut de gamme et immeubles de bureaux.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Arrondissement
- Paris 8e
- Code postal
- 75008
- Secteur
- Champs-Élysées – Madeleine – Monceau
- Termites
- Zone obligatoire (75)
En bref
Dans le 8e arrondissement de Paris (75008), un dossier de vente ou de location réunit le plus souvent DPE, Amiante, Plomb (CREP), Loi Carrez, Termites et ERP. Haussmannien d’apparat, mixte résidentiel et bureaux.
Le 8e mêle résidentiel haut de gamme et tertiaire. Sur le résidentiel : DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949) et Carrez. Pour les locaux professionnels, le DPE devient recommandé en bail commercial et le diagnostic amiante reste de mise selon l'âge du bâti.
Paris 8e en chiffres (DPE)
- Passoires (F-G) dans les DPE réalisés
- 24,2 %
- Source : ADEME
- Classe DPE la plus fréquente
- D (32 %)
- Source : ADEME
- DPE réalisés depuis 2021
- 15 844
- Source : ADEME
Passoires (F-G) : Paris 8e face à la moyenne parisienne
Part de logements classés F ou G dans le flux des DPE réalisés depuis 2021 (à distinguer du stock de logements). Source : ADEME.
Le DPE dans le 8e arrondissement
Le DPE dans le 8e arrondissement couvre les Champs-Élysées, la Madeleine, Monceau et l'Europe, un haussmannien d'apparat mêlant résidentiel haut de gamme et immeubles de bureaux. La classe D domine (32 %), suivie de la classe E (29 %), et 24,2 % des DPE réalisés dans le 8e sont classés F ou G. Ce niveau dépasse nettement la moyenne parisienne de 18,0 % de F+G dans le flux, reflet de grands logements anciens aux performances thermiques limitées. Les biens en classes A ou B demeurent rares (1,3 % cumulé) malgré quelques rénovations sur le tertiaire. Ces parts mesurent un flux de DPE réalisés depuis 2021, à ne pas confondre avec le stock national, où le SDES recensait 12,7 % de F ou G au 01/01/2025. Pour un appartement ou un local du 8e, le DPE se situe entre 100 et 250 €.
Le bâti du 8e
Haussmannien d’apparat, mixte résidentiel et bureaux.
Les diagnostics obligatoires à Paris
Voir le guide complet de ParisDurée de validité des diagnostics à Paris 8e
Un diagnostic périmé n'est plus opposable : à Paris 8ecomme partout, ces durées déterminent quand refaire chaque diagnostic avant une vente ou une mise en location.
| Diagnostic | Validité | Biens concernés |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | Tous les logements |
| Amiante | Illimitée si absence (sinon selon le rapport) | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 |
| Plomb (CREP) | 1 an (vente) / 6 ans (location) si présence, illimitée si absence | Immeubles construits avant 1949 |
| Électricité / Gaz | 3 ans (vente) | Installation de plus de 15 ans |
| Termites | 6 mois | Paris (75) en zone d’arrêté préfectoral |
| ERP | 6 mois | Tous les biens à Paris |
| Loi Carrez | Illimitée (sauf modification du lot) | Lots de copropriété |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Paris 8e ?
Quels diagnostics pour un local professionnel dans le 8e ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Sources : Géorisques et Inspection Générale des Carrières. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien.
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