Diagnostic immobilier Paris 2e (75002)
Le plus petit arrondissement, dense en immeubles anciens et en petites surfaces du Sentier.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Arrondissement
- Paris 2e
- Code postal
- 75002
- Secteur
- Bourse – Sentier – Montorgueil
- Termites
- Zone obligatoire (75)
En bref
Dans le 2e arrondissement de Paris (75002), un dossier de vente ou de location réunit le plus souvent DPE, Amiante, Plomb (CREP), Loi Carrez, Termites et ERP. Immeubles anciens du centre, en majorité construits avant 1949.
Le 2e aligne des immeubles anciens, souvent antérieurs à 1949, et beaucoup de petites surfaces issues du quartier du Sentier. Amiante (avant 1997), plomb (avant 1949) et DPE sont au cœur des transactions, avec le mesurage loi Carrez pour les lots de copropriété.
Paris 2e en chiffres (DPE)
- Passoires (F-G) dans les DPE réalisés
- 20,0 %
- Source : ADEME
- Classe DPE la plus fréquente
- D (35 %)
- Source : ADEME
- DPE réalisés depuis 2021
- 8 975
- Source : ADEME
Passoires (F-G) : Paris 2e face à la moyenne parisienne
Part de logements classés F ou G dans le flux des DPE réalisés depuis 2021 (à distinguer du stock de logements). Source : ADEME.
Le DPE dans le 2e arrondissement
Le DPE dans le 2e arrondissement concerne le plus petit secteur de Paris, dense en immeubles anciens du Sentier, de Montorgueil et du quartier de la Bourse. La classe D y est largement dominante (35 %), devant la classe E (25 %), et 20,0 % des DPE réalisés dans le 2e ressortent en F ou G. Ce niveau dépasse la moyenne parisienne de 18,0 % de F+G dans le flux, reflet d'un parc majoritairement antérieur à 1949 et constitué de nombreuses petites surfaces souvent mal isolées. Les classes A et B restent anecdotiques (1 % cumulé), faute de rénovations lourdes possibles sur ce bâti de faubourg. Ce chiffre décrit le flux des DPE réalisés depuis 2021, à distinguer du stock national, où le SDES recensait 12,7 % de F ou G au 01/01/2025. Pour un studio du Sentier comme pour un grand lot, le DPE coûte généralement 100 à 250 €.
Le bâti du 2e
Immeubles anciens du centre, en majorité construits avant 1949.
Les diagnostics obligatoires à Paris
Voir le guide complet de ParisDurée de validité des diagnostics à Paris 2e
Un diagnostic périmé n'est plus opposable : à Paris 2ecomme partout, ces durées déterminent quand refaire chaque diagnostic avant une vente ou une mise en location.
| Diagnostic | Validité | Biens concernés |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | Tous les logements |
| Amiante | Illimitée si absence (sinon selon le rapport) | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 |
| Plomb (CREP) | 1 an (vente) / 6 ans (location) si présence, illimitée si absence | Immeubles construits avant 1949 |
| Électricité / Gaz | 3 ans (vente) | Installation de plus de 15 ans |
| Termites | 6 mois | Paris (75) en zone d’arrêté préfectoral |
| ERP | 6 mois | Tous les biens à Paris |
| Loi Carrez | Illimitée (sauf modification du lot) | Lots de copropriété |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Paris 2e ?
Quels diagnostics pour un petit studio du Sentier ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Sources : Géorisques et Inspection Générale des Carrières. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien.
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