Diagnostic immobilier Paris 12e (75012)
Du faubourg ancien aux secteurs rénovés de Bercy : un bâti contrasté.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Arrondissement
- Paris 12e
- Code postal
- 75012
- Secteur
- Bercy – Nation – Daumesnil
- Termites
- Zone obligatoire (75)
En bref
Dans le 12e arrondissement de Paris (75012), un dossier de vente ou de location réunit le plus souvent DPE, Amiante, Plomb (CREP), Loi Carrez, Termites et ERP. Bâti contrasté : faubourgs anciens et secteurs rénovés (Bercy).
Le 12e mêle immeubles anciens (Aligre, Nation) et programmes plus récents (Bercy). Selon l'âge du bâti, plomb et amiante peuvent ou non s'appliquer ; le DPE et le mesurage Carrez restent, eux, quasi systématiques en copropriété.
Paris 12e en chiffres (DPE)
- Passoires (F-G) dans les DPE réalisés
- 15,3 %
- Source : ADEME
- Classe DPE la plus fréquente
- D (32 %)
- Source : ADEME
- DPE réalisés depuis 2021
- 56 945
- Source : ADEME
Passoires (F-G) : Paris 12e face à la moyenne parisienne
Part de logements classés F ou G dans le flux des DPE réalisés depuis 2021 (à distinguer du stock de logements). Source : ADEME.
Le DPE dans le 12e arrondissement
Le DPE dans le 12e arrondissement reflète un bâti contrasté, des faubourgs anciens d'Aligre et de Nation aux secteurs rénovés de Bercy et de Daumesnil. La classe D domine (32 %), devant la classe E (27 %), et 15,3 % des DPE réalisés dans le 12e sont classés F ou G. C'est sensiblement sous la moyenne parisienne de 18,0 % de F+G dans le flux, grâce au poids des programmes plus récents et bien isolés du secteur Bercy. La classe C y est nettement présente (24 %), confirmant ce profil plus performant que le centre historique. Ces parts décrivent un flux de DPE réalisés depuis 2021, à ne pas confondre avec le stock national, où le SDES recensait 12,7 % de F ou G au 01/01/2025. Selon l'âge et le type de bien, comptez 100 à 250 € pour un DPE dans le 12e.
Le bâti du 12e
Bâti contrasté : faubourgs anciens et secteurs rénovés (Bercy).
Les diagnostics obligatoires à Paris
Voir le guide complet de ParisDurée de validité des diagnostics à Paris 12e
Un diagnostic périmé n'est plus opposable : à Paris 12ecomme partout, ces durées déterminent quand refaire chaque diagnostic avant une vente ou une mise en location.
| Diagnostic | Validité | Biens concernés |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | Tous les logements |
| Amiante | Illimitée si absence (sinon selon le rapport) | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 |
| Plomb (CREP) | 1 an (vente) / 6 ans (location) si présence, illimitée si absence | Immeubles construits avant 1949 |
| Électricité / Gaz | 3 ans (vente) | Installation de plus de 15 ans |
| Termites | 6 mois | Paris (75) en zone d’arrêté préfectoral |
| ERP | 6 mois | Tous les biens à Paris |
| Loi Carrez | Illimitée (sauf modification du lot) | Lots de copropriété |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Paris 12e ?
Mon immeuble de Bercy est récent : suis-je dispensé de diagnostics ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Sources : Géorisques et Inspection Générale des Carrières. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien.
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