Diagnostic immobilier Paris 6e (75006)
Saint-Germain-des-Prés : haussmannien et ancien chic, copropriétés haut de gamme.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Arrondissement
- Paris 6e
- Code postal
- 75006
- Secteur
- Saint-Germain – Odéon – Luxembourg
- Termites
- Zone obligatoire (75)
En bref
Dans le 6e arrondissement de Paris (75006), un dossier de vente ou de location réunit le plus souvent DPE, Amiante, Plomb (CREP), Loi Carrez, Termites et ERP. Haussmannien et bâti ancien, fréquemment avant 1949.
Le 6e mêle bâti ancien et immeubles haussmanniens prisés. Le plomb concerne les immeubles d'avant 1949, l'amiante ceux d'avant 1997, et le DPE conditionne des transactions à forte valeur. Le mesurage Carrez est systématique en copropriété.
Paris 6e en chiffres (DPE)
- Passoires (F-G) dans les DPE réalisés
- 26,3 %
- Source : ADEME
- Classe DPE la plus fréquente
- D (30 %)
- Source : ADEME
- DPE réalisés depuis 2021
- 15 842
- Source : ADEME
Passoires (F-G) : Paris 6e face à la moyenne parisienne
Part de logements classés F ou G dans le flux des DPE réalisés depuis 2021 (à distinguer du stock de logements). Source : ADEME.
Le DPE dans le 6e arrondissement
Le DPE dans le 6e arrondissement porte sur Saint-Germain-des-Prés, l'Odéon et le Luxembourg, un secteur de copropriétés haut de gamme mêlant haussmannien et ancien chic. La classe D domine (30 %), talonnée par la classe E (29 %), et 26,3 % des DPE réalisés dans le 6e sont classés F ou G, soit la part la plus élevée des arrondissements centraux. Cet écart marqué avec la moyenne parisienne de 18,0 % de F+G dans le flux traduit un bâti ancien et bourgeois aux grands volumes peu isolés. Les logements performants restent exceptionnels (0,8 % en A ou B), malgré la forte valeur des biens. Sur ce marché, un DPE défavorable pèse lourd dans la négociation, d'autant qu'un audit énergétique réglementaire s'ajoute pour les passoires. Ces parts mesurent un flux de DPE réalisés, à distinguer du stock national de 12,7 % de F ou G au 01/01/2025 (SDES) ; comptez 100 à 250 € pour le diagnostic.
Le bâti du 6e
Haussmannien et bâti ancien, fréquemment avant 1949.
Les diagnostics obligatoires à Paris
Voir le guide complet de ParisDurée de validité des diagnostics à Paris 6e
Un diagnostic périmé n'est plus opposable : à Paris 6ecomme partout, ces durées déterminent quand refaire chaque diagnostic avant une vente ou une mise en location.
| Diagnostic | Validité | Biens concernés |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | Tous les logements |
| Amiante | Illimitée si absence (sinon selon le rapport) | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 |
| Plomb (CREP) | 1 an (vente) / 6 ans (location) si présence, illimitée si absence | Immeubles construits avant 1949 |
| Électricité / Gaz | 3 ans (vente) | Installation de plus de 15 ans |
| Termites | 6 mois | Paris (75) en zone d’arrêté préfectoral |
| ERP | 6 mois | Tous les biens à Paris |
| Loi Carrez | Illimitée (sauf modification du lot) | Lots de copropriété |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Paris 6e ?
Quel est l'enjeu du DPE dans le 6e ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Sources : Géorisques et Inspection Générale des Carrières. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien.
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