Diagnostic immobilier Paris 19e (75019)
Un arrondissement plus récent et mixte, du parc de la Villette aux Buttes-Chaumont.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Arrondissement
- Paris 19e
- Code postal
- 75019
- Secteur
- La Villette – Buttes-Chaumont – Stalingrad
- Termites
- Zone obligatoire (75)
En bref
Dans le 19e arrondissement de Paris (75019), un dossier de vente ou de location réunit le plus souvent DPE, Amiante, Plomb (CREP), Loi Carrez, Termites et ERP. Bâti mixte, importante part d’après-guerre et social ; gypse.
Le 19e présente un bâti plus récent et mixte, avec une part importante de logements d'après-guerre et sociaux. Selon l'âge, plomb et amiante s'appliquent ou non ; DPE, ERP et Carrez restent la base. Le sous-sol de gypse expose au risque de mouvement de terrain.
Paris 19e en chiffres (DPE)
- Passoires (F-G) dans les DPE réalisés
- 11,2 %
- Source : ADEME
- Classe DPE la plus fréquente
- C (37 %)
- Source : ADEME
- DPE réalisés depuis 2021
- 58 669
- Source : ADEME
Passoires (F-G) : Paris 19e face à la moyenne parisienne
Part de logements classés F ou G dans le flux des DPE réalisés depuis 2021 (à distinguer du stock de logements). Source : ADEME.
Le DPE dans le 19e arrondissement
Le DPE dans le 19e arrondissement reflète un bâti plus récent et mixte, de La Villette aux Buttes-Chaumont et Stalingrad, avec une part importante de logements d'après-guerre et sociaux. La classe C y est nettement dominante (37 %), devant la classe D (31 %), et seulement 11,2 % des DPE réalisés dans le 19e sont classés F ou G. C'est très en dessous de la moyenne parisienne de 18,0 % de F+G dans le flux, le parc d'après-guerre et réhabilité étant bien plus performant que l'ancien. Le 19e affiche d'ailleurs l'une des plus fortes parts de classes A et B de Paris (3,4 % cumulé). Avec un tel taux de passoires, il se situe au niveau du repère national de stock, où le SDES recensait 12,7 % de F ou G au 01/01/2025, deux indicateurs distincts puisque l'un est un flux et l'autre un stock. Le DPE coûte entre 100 et 250 €.
Le bâti du 19e
Bâti mixte, importante part d’après-guerre et social ; gypse.
Les diagnostics obligatoires à Paris
Voir le guide complet de ParisDurée de validité des diagnostics à Paris 19e
Un diagnostic périmé n'est plus opposable : à Paris 19ecomme partout, ces durées déterminent quand refaire chaque diagnostic avant une vente ou une mise en location.
| Diagnostic | Validité | Biens concernés |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | Tous les logements |
| Amiante | Illimitée si absence (sinon selon le rapport) | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 |
| Plomb (CREP) | 1 an (vente) / 6 ans (location) si présence, illimitée si absence | Immeubles construits avant 1949 |
| Électricité / Gaz | 3 ans (vente) | Installation de plus de 15 ans |
| Termites | 6 mois | Paris (75) en zone d’arrêté préfectoral |
| ERP | 6 mois | Tous les biens à Paris |
| Loi Carrez | Illimitée (sauf modification du lot) | Lots de copropriété |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Paris 19e ?
Mon logement social des années 1970 nécessite-t-il des diagnostics ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Sources : Géorisques et Inspection Générale des Carrières. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien.
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