Diagnostic immobilier Paris 14e (75014)
Montparnasse, ses immeubles mixtes et le sous-sol des catacombes et carrières.
Mis à jour le 18 juin 2026
- Arrondissement
- Paris 14e
- Code postal
- 75014
- Secteur
- Montparnasse – Denfert – Plaisance
- Termites
- Zone obligatoire (75)
En bref
Dans le 14e arrondissement de Paris (75014), un dossier de vente ou de location réunit le plus souvent DPE, Amiante, Plomb (CREP), Loi Carrez, Termites et ERP. Bâti mixte ancien et XXe ; sous-sol de carrières.
Le 14e mêle bâti ancien et immeubles du XXe siècle. Il se distingue par un sous-sol marqué par d'anciennes carrières (catacombes), un risque de mouvement de terrain porté à l'ERP, et n'est pas couvert par le plan d'inondation de la Seine.
Paris 14e en chiffres (DPE)
- Passoires (F-G) dans les DPE réalisés
- 17,3 %
- Source : ADEME
- Classe DPE la plus fréquente
- D (29 %)
- Source : ADEME
- DPE réalisés depuis 2021
- 52 967
- Source : ADEME
Passoires (F-G) : Paris 14e face à la moyenne parisienne
Part de logements classés F ou G dans le flux des DPE réalisés depuis 2021 (à distinguer du stock de logements). Source : ADEME.
Le DPE dans le 14e arrondissement
Le DPE dans le 14e arrondissement concerne un bâti mixte, ancien et du XXe siècle, de Montparnasse à Denfert-Rochereau et Plaisance. La classe D domine (29 %), de peu devant la classe E (27 %), et 17,3 % des DPE réalisés dans le 14e sont classés F ou G, soit un niveau légèrement sous la moyenne parisienne de 18,0 % de F+G dans le flux. La classe C atteint déjà 25 %, ce qui reflète la part d'immeubles du XXe siècle moins énergivores que l'ancien. Les logements en classes A ou B restent peu nombreux (1,4 % cumulé). Ces parts mesurent un flux de DPE réalisés depuis 2021, distinct du stock national de logements, dont 12,7 % étaient en F ou G au 01/01/2025 selon le SDES. Le DPE d'un appartement du 14e se situe entre 100 et 250 €.
Le bâti du 14e
Bâti mixte ancien et XXe ; sous-sol de carrières.
Les diagnostics obligatoires à Paris
Voir le guide complet de ParisDurée de validité des diagnostics à Paris 14e
Un diagnostic périmé n'est plus opposable : à Paris 14ecomme partout, ces durées déterminent quand refaire chaque diagnostic avant une vente ou une mise en location.
| Diagnostic | Validité | Biens concernés |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | Tous les logements |
| Amiante | Illimitée si absence (sinon selon le rapport) | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 |
| Plomb (CREP) | 1 an (vente) / 6 ans (location) si présence, illimitée si absence | Immeubles construits avant 1949 |
| Électricité / Gaz | 3 ans (vente) | Installation de plus de 15 ans |
| Termites | 6 mois | Paris (75) en zone d’arrêté préfectoral |
| ERP | 6 mois | Tous les biens à Paris |
| Loi Carrez | Illimitée (sauf modification du lot) | Lots de copropriété |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Paris 14e ?
Le 14e est-il concerné par les carrières souterraines ?
Informations à jour en 2026, à titre indicatif. Sources : Géorisques et Inspection Générale des Carrières. Les obligations dépendent de l'adresse exacte et de l'année de construction, un diagnostiqueur certifié confirme ce qui s'applique à votre bien.
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